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安置房在哪種情況下可以辦儋州房產(chǎn)證 海南儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，儋州買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)儋州購(gòu)房誤區(qū)里。

1、政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，海南房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理海南房產(chǎn)證。

2、海南房產(chǎn)開發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理海南房產(chǎn)證。

1、無(wú)法申請(qǐng)貸款：如今儋州市買儋州房子，大多數(shù)儋州購(gòu)房者都是通過(guò)銀行貸款購(gòu)買的，如果要全款儋州市買房的話，對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，要買一套儋州房子的話，只能等到自己老了才能存好錢了，所以貸款儋州市買房還是有很多好處的。但是并不是所有的儋州房子都能申請(qǐng)銀行貸款的，只有進(jìn)行合法登記后才能真正擁有儋州房子的所有權(quán)，否則就不能進(jìn)行正常的買賣。在銀行看來(lái)，這類儋州房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，自然不會(huì)通過(guò)貸款審批。

2、無(wú)法過(guò)戶：海南房產(chǎn)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要依據(jù)，房屋買賣交易之后，買賣雙方也是依據(jù)海南房產(chǎn)證來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)的，在沒(méi)有海南房產(chǎn)證的情況下，買賣雙方就無(wú)法到房管部門去辦理過(guò)戶手續(xù)了。很受有人愿意冒這樣的風(fēng)險(xiǎn)去儋州市買儋州房子，即使是有人愿意買沒(méi)有海南房產(chǎn)證的儋州房子，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同也是不受法律認(rèn)可的，一旦有一方違約，出現(xiàn)糾紛的話就麻煩了。

3、一房多賣：沒(méi)有海南房產(chǎn)證的儋州房子在交易的過(guò)程極容易出現(xiàn)一房多賣的情況，賣家很有可能跟多個(gè)買家接觸并且收取費(fèi)用，而儋州房子是沒(méi)有海南房產(chǎn)證的，即使是你先跟賣家進(jìn)行交易，海南房產(chǎn)證沒(méi)有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒(méi)有海南房產(chǎn)證的儋州房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對(duì)于買方而言在沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機(jī)會(huì)把儋州房子賣給出價(jià)高的第三方。

4、拆遷沒(méi)有賠償：隨著城市的發(fā)展，一些近郊的儋州房子開始逐漸被拆除，如果你所購(gòu)買的儋州房子剛好是屬于這個(gè)范圍的，購(gòu)儋州市買房屋之后，如果所在地塊被征用，沒(méi)有海南房產(chǎn)證將不能獲得補(bǔ)償款。

海南儋州樓盤賣點(diǎn)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧?ài)好吟詩(shī)作對(duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。，儋州房產(chǎn)。

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