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通過中介儋州市買房注意事項有哪些 海南儋州房價，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、審查中介的資質：選擇有營業執照的儋州房產中介公司比較可靠，沒有營業執照是不允許辦理儋州房產中介公司業務的。

2、簽訂書面合同：中介公司不是你的代理人，中介公司是為買賣雙方服務的，所以不要輕信中介公司服務人員的口頭承諾。

3、簽訂兩方協議：醉好與中介公司直接簽訂兩方協議，不簽訂買方、賣方和中介公司的三方協議，因為三方協議中，往往是中介把責任都推給了買賣雙方，自己只收取中介費不承擔責任。

4、必要時簽訂補充協議：在絕大多數情況下，買賣雙方花在簽訂合同的時間都很倉促，不仔細看條款，中介只告訴你在哪簽名，買賣雙方根本不知道合同中有關中介的義務和責任是如何約定的。建議應在特別約定中對有關事項予以明確，并以書面形式留存，特別是針對中介的虛假承諾，否則一旦發生爭議，買方或賣方將難以舉證而承擔不利風險。

5、要求中介公司進行房源真實性核驗：在居間合同里約定：因房源真實性有誤導致買方損失的，就當承擔賠償責任，賠償的額度是多少，比如儋州房產交易中信息披露的透明度問題至關重要，房屋坐落、房屋性質(是否兩限房、經濟適用房、央產房等)面積、周邊配套、房齡、朝向等問題，有無共有權人、是否被抵押、是否為學位房。

6、要求中介公司核實房屋權利人身份：要求中介公司安排與房屋權利人見面，當面核對房屋產權證或不動產權證與身份證、戶口本是否一致，如果房屋產權人不出面，海南購房者應要求其出具委托授權書，并約定中介有復印和保留這些文件的義務，否則中介公司應該承擔違約責任。

7、把中介公司提供的文件，作為合同的附件，比如中介公司提供房屋的戶型圖，儋州房產證復印件，以及其他證明資料可以作為居間合同的附件。

8、保留中介公司經辦人信息：可以要求跟中介公司索要經辦人的胸卡復印件，工作卡的復印件，或索要經辦人名片。因為經辦人可能不是買賣合同中載明的經紀人，在發生爭議以后中介公司可能會不承認經辦人是公司的員工。

9、明確中介公司的服務事項：如提供儋州市房地產信息、實地看房、房源真實性核驗、代擬合同、協助辦理網簽、協助辦理面簽、協助辦理房屋產權過戶等。

1、更專業：

儋州房產中介相對于個人而言更專業，對儋州市房地產市場發展的洞察力也更敏銳一些，對于個人而言，就算是看中了某一套儋州市房子，但由于自己的能力有限，也無法以專業的角度來判斷這套儋州市房子的價紙跟出售價格是否合理。而儋州房產中介有專業人士去幫助你判斷、分析、研究。

2、省時省力：

有儋州房產中介為自己去尋找房源，海南購房者只需等待中介公司的通知，直接去看房選房，這對于海南購房者而言簡直太省事了。有儋州房產中介公司從中協助，海南購房者得到的是醉優的選擇，達到滿意的要求。

3、更劃算：

不管是辦理貸款還是跟房主砍價，中介公司都是你的得力助手，中介公司深知儋州市房子的價紙，在買賣雙方進行談判的時候，中介公司可以給海南購房者合理的建議。談判要有談判技巧的，除非天生就是談判的天才，要不你怎么判斷對方的心態，但中介公司的服務人員常年積累下來的談判技巧不是說著玩的。

海南儋州樓盤賣點：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。，海南房產。

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