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首付能用貸款嗎 海南房產(chǎn)，海南島儋州的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

不可以。海南買房首付是不能進(jìn)行貸款的，并且，大部分的銀行不會(huì)貸款給海南購房者首付款，因?yàn)槿绻Ｄ腺彿空呤赘犊疃几恫涣?，銀行會(huì)認(rèn)定海南購房者沒有一定的還款能力，在辦理按揭貸款時(shí)，審批也不會(huì)通過。

1、其實(shí)首付就是海南買房時(shí)按國家比例初次支付的較低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。海南買儋州市房子的首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時(shí)的政策而確定。

2、例如：30000元/平的儋州市房子，100平的儋州市房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。海南買儋州市房子的首付根據(jù)我們國家的相關(guān)規(guī)定，海南買儋州市房子一般是要以家庭為單位，只要是首套儋州市房子，首付不能低于總海南房?jī)r(jià)的30%。

3、例如要購買一套價(jià)紙100萬元的儋州市房子，那么你的首付款至少是100萬×30%=30萬元。根據(jù)不同的地方海南買房首付多少是不一樣的，比如說，在我們中國城市中比較發(fā)達(dá)的，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市相對(duì)于一些直轄市都不同，一般城市的比例為20%-30%的房貸首套房首付，比例為50%至70%的二套房首付，基準(zhǔn)利率的1.1倍是執(zhí)行利率。

1、關(guān)于首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、那在北上廣深購買首套房，首付要求低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，第一次海南購房，首低2成，各地銀行對(duì)“第一次海南購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過海南買房貸款記錄，名下也沒有儋州市房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

3、對(duì)購買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再海南買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再海南買房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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