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房貸辦理后房產(chǎn)證在誰手里 海南二手房，海南島儋州的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

房貸辦理后海南房產(chǎn)證在借貸人自己手里。現(xiàn)在銀行會(huì)要求借貸人去房管局做一個(gè)標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《他項(xiàng)權(quán)利證》，然后把這個(gè)《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行，海南房產(chǎn)證給借貸人。等什么時(shí)候貸款還清了，就只要帶著銀行的證明去房管局做變更就好了，同時(shí)撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。

海南房產(chǎn)證解押，就是到房管局辦理海南房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利抵押撤銷手續(xù)，取回海南房產(chǎn)證。具體的流程如下：

1、按照雙方的約定已經(jīng)償還完相關(guān)的貸款。

2、攜帶銀行所給的資料以及個(gè)人資料到海南房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記注銷手續(xù)。包括所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明、銀行出具的還款證明、個(gè)人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。

3、海南房地產(chǎn)交易中心的相關(guān)工作人員對于提交的材料文件進(jìn)行審查，符合規(guī)定的，予以辦理，申請人會(huì)受到一張回執(zhí)單，

4、申請人憑著回執(zhí)單和身份證原件在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，即注銷了抵押。

法律依據(jù)：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七十條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動(dòng)產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料等必要材料，申請抵押權(quán)注銷登記：

(一)主債權(quán)消滅;

(二)抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn);

(三)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán);

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。

儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南儋州買房優(yōu)勢：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。

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