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法院查封的儋州市房子能買嗎，買到的儋州市房屋被查封怎么辦， 儋州市樓盤，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南儋州。
因?yàn)橐恍┣闆r，法院可以對被執(zhí)行人的房屋進(jìn)行查封，方便以后執(zhí)行其財(cái)產(chǎn)。那對于已經(jīng)被法院查封儋州市房子，此時如果價格比較低的話，其實(shí)也是很吸引人的。那從法律角度來看，法院查封的儋州市房子能買嗎？下文中小編就這個問題為你做詳細(xì)解答。
一、法院查封的儋州市房子能買嗎
按簽訂買賣合同和被采取查封措施的先后，分別給出認(rèn)定和處理原則：
1、出賣人擅自將已被有關(guān)國家機(jī)關(guān)采取了查封等強(qiáng)制措施的房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，買賣合同一般認(rèn)定為無效，但相應(yīng)國家機(jī)關(guān)或申請采取強(qiáng)制措施的權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓，或者一審法庭辯論終結(jié)前強(qiáng)制措施已經(jīng)解除的，可以認(rèn)定合同有效。
2、出賣人轉(zhuǎn)讓房屋后，國家機(jī)關(guān)對房屋采取了查封等強(qiáng)制措施的，不影響已成立的房屋買賣合同的效力。合同約定的履行期限屆滿時針對出賣人的強(qiáng)制措施仍未解除，致使買受人不能辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可以參照房屋被設(shè)定抵押期權(quán)間買賣的原則處理。
二、買到的房屋被查封怎么辦？
如果賣方的海南房產(chǎn)被法院查封，而賣方要求買方先拿出一筆房款來替他清償債務(wù)，然后再辦理過戶交易手續(xù)的話，那買方要格外謹(jǐn)慎，要注意把握以下幾點(diǎn)：
1、要求賣方出示與訴訟有關(guān)的材料，如起訴狀、法院受理通知書等，了解涉案金額及案件有關(guān)的其他信息，必要時旁聽該案件的開庭審理；
2、要求賣方與法院協(xié)商撤銷查封的方式和時間，有必要的話陪同賣方向法官了解；
3、如果決定為賣方清償債務(wù)，要盡量將房款付到法院，同時要求賣方方出具收款收據(jù)。千萬不能直接將房款交給賣方，否則有可能被賣方挪用；
4、要求賣方將儋州房地產(chǎn)權(quán)證交給買方，或者由中間方保管，直至過戶。
購買被查封海南房產(chǎn)的法律風(fēng)險較大，一定要格外謹(jǐn)慎。海南房產(chǎn)涉訴至少說明賣方有誠信問題。但是賣方急需用錢，價格一般都會比較。因此要評估賣方的誠信，預(yù)判所涉案件的判決結(jié)果和對本起交易的影響，了解相關(guān)信息并在大限度內(nèi)規(guī)避風(fēng)險，這些會對買方的要求會比較高。
究竟法院查封的儋州市房子能買嗎？此時要看儋州購房者實(shí)際簽訂房屋買賣合同與被采取查封措施的先后順序，而一般是在被查封了之后，如果還需要購買的話，則此時儋州購房者所要承擔(dān)的法律風(fēng)險就是比較大的。很有可能在支付了房款之后，醉終也無法獲得房屋的所有權(quán)。
海南儋州樓盤賣點(diǎn)：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。，海南樓盤。
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