團(tuán)購(gòu)電話：1889⒏⒉870
小區(qū)物業(yè)維修責(zé)任范圍是什么 海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，儋州擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
1、供水排水系統(tǒng)內(nèi)涉及到設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，或者出現(xiàn)故障，造成大面積停水，房屋行政主管部門給出整改通知書(shū)的。
2、屋頂、屋面、外墻面出現(xiàn)滲漏，地下室出現(xiàn)積水，已經(jīng)嚴(yán)重影響業(yè)主房屋正常使用，經(jīng)過(guò)房管部門進(jìn)行房屋質(zhì)量滲漏檢測(cè)并給出證明的。
3、電梯運(yùn)行系統(tǒng)內(nèi)有涉及到設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，電梯專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)已給出整改通知書(shū)的。
4、房屋外墻出現(xiàn)脫落、剝落等情況，已經(jīng)由專業(yè)房屋質(zhì)量檢測(cè)單位給出證明的。
5、消防系統(tǒng)內(nèi)涉及到設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或者出現(xiàn)故障，消防部門給出整改通知書(shū)的。
一、物業(yè)管理基礎(chǔ)業(yè)務(wù)
1、建筑管理
物業(yè)包括對(duì)小區(qū)內(nèi)各類、各種用途房屋、建筑物的公共部分的保養(yǎng)與維修，使之保持良好的可使用狀態(tài)。
2、設(shè)備管理
物業(yè)對(duì)公共供水、供電、供暖、空調(diào)、通風(fēng)、通訊、燃料等設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修，使之保持良好的使 用狀態(tài)。
3、小區(qū)內(nèi)的交通組織與管理
物業(yè)對(duì)小區(qū)內(nèi)的平行交通和垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理，包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清理、路燈的保養(yǎng)等。
4、消防管理
物業(yè)對(duì)消防制度的建立和執(zhí)行、消防器材的設(shè)置、消防人員的管理等。
5、保安管理
包括小區(qū)范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、警戒等，但一般沒(méi)有強(qiáng)制權(quán)力。還可延伸為阻止違反業(yè)主公約行為的發(fā)生和發(fā)展，提醒和勸阻鄰里間干擾正常生活的情況等。
6、綠化管理
指對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)以及必要的更新，為業(yè)主提供良好的生態(tài)環(huán)境。
7、清潔管理
包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄與清除，以求保持一個(gè)清靜、衛(wèi)生的環(huán)境。
二、物業(yè)的小區(qū)服務(wù)
包括家務(wù)總攬、教育衛(wèi)生、文化娛樂(lè)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、社會(huì)福利等。對(duì)于物業(yè)開(kāi)展的此項(xiàng)小區(qū)服務(wù)，可能有些是無(wú)償?shù)姆?wù)項(xiàng)目，也有些是有償服務(wù)，比如家務(wù)總攬等。
三、物業(yè)管理合同約定的其他內(nèi)容
目前，物業(yè)管理中存在的問(wèn)題主要有以下表現(xiàn)：
1、沒(méi)有成立正規(guī)的物業(yè)管理公司，造成物業(yè)管理水平低，服務(wù)質(zhì)量差。
2、公用設(shè)施專用基金不落實(shí)，造成小區(qū)公用設(shè)施的維修、興建、保養(yǎng)等問(wèn)題難以解決。
3、制度不健全，管理秩序混亂。
4、管理者與業(yè)主之間權(quán)責(zé)利不明確，影響小區(qū)物業(yè)管理的正常進(jìn)行。
5、亂收費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重。
儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開(kāi)始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，儋州房產(chǎn)網(wǎng)
團(tuán)購(gòu)?fù)牛?font>1808⒐828470
小區(qū)物業(yè)維修責(zé)任范圍是什么此文由臻房小賀編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.greenseav.cn/news/158215.html
