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買房后交契稅的期限是多久 儋州市新房，儋州買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些儋州買房細(xì)節(jié)都需要注意！

在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理海南房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。

1、應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：

儋州市新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率;

儋州二手房應(yīng)納稅額=儋州二手房稅率×儋州房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。

2、衡量標(biāo)準(zhǔn)

一般情況而言有下面幾個(gè)分類：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或是三套房這不會(huì)享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動(dòng)。各地根據(jù)實(shí)際情況來具體征收。

據(jù)國(guó)家規(guī)定：房屋買賣要繳稅，無論是商品房還是存量房。住宅標(biāo)準(zhǔn)按總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體比例據(jù)國(guó)家政策、儋州市購(gòu)房時(shí)間、單價(jià)、面積、是否初次儋州市購(gòu)房等因素而定;非住宅按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

據(jù)契稅政策規(guī)定：對(duì)個(gè)人住房，且住房屬家庭唯一住房，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平米及以下，且該住房屬家庭唯一住房，減按1%稅率征收契稅。

一般情況下，一次儋州市購(gòu)房90平米以下，按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次儋州市購(gòu)房都是3%，不分面積。

儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。，儋州市二手房

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