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按揭貸款買房要如何辦理各種手續？按揭貸款買房注意事項有哪些？ 儋州市房產網，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。
很多朋友在儋州市買房之前都會對于儋州市房子的信息特別關注，特別是關于首付款和貸款這塊，一般都會多處打聽貸款按揭的情況，這是正確的操作，但是為了防止大家所打聽到的信息不夠完整，在這里小編給大家完整的整理了一下，按揭貸款儋州市買房要如何辦理各種手續？按揭貸款儋州市買房注意事項有哪些？
按揭貸款儋州市買房要如何辦理各種手續
1、審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。注意保存首付款收據。到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
2、開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議。到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
3、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批。如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
按揭貸款儋州市買房注意事項有哪些
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款醉初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過６個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
以上就是按揭貸款儋州市買房要如何辦理各種手續？按揭貸款儋州市買房注意事項有哪些的全部內容，我們貸款是向銀行貸款，所以要得到銀行的批準才能拿到貸款，大家可以先準備好相關資料去向銀行申請，只要申請通過就可以等待銀行放款了，還有就是上文的注意事項需要大家多多關注。
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