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房子朝向是怎么看的？老司機(jī)都這樣判斷！ 海南儋州市二手房，儋州這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在儋州買(mǎi)房子。

在海南買(mǎi)房看房時(shí)，大家都會(huì)重點(diǎn)關(guān)注房屋的朝向。一個(gè)好的朝向會(huì)對(duì)采光、通風(fēng)都有影響，也會(huì)提升居住的舒適度；而不好的朝向不僅會(huì)影響舒適度，甚至有時(shí)還會(huì)因?yàn)橥L(fēng)等問(wèn)題影響到居住者的健康。那么，儋州市房子朝向是怎么看的呢？

一、儋州市房子朝向是怎么看的？

判斷房屋的朝向醉簡(jiǎn)單的方法是看采光面在哪。如果房間的采光面設(shè)在南方，不論房門(mén)開(kāi)在哪里，儋州市房子都是朝南的。坐向的話根據(jù)的是儋州市房子的向建筑中軸線來(lái)定位的，一般儋州市房子的后墻垂直線的方位就是坐位。其另一端即是向位。這就是大體的看房屋方向的方法。

儋州市購(gòu)房者選購(gòu)期房會(huì)根據(jù)沙盤(pán)圖和戶型圖來(lái)確認(rèn)房屋的朝向，這個(gè)時(shí)候儋州市購(gòu)房者一定要認(rèn)清楚標(biāo)識(shí)。如果沒(méi)有相關(guān)的標(biāo)識(shí)，要及時(shí)咨詢售樓人員，以保證房屋朝向和自己認(rèn)為的是一致的。如果可以實(shí)地看房的時(shí)候，儋州市購(gòu)房者不能確定朝向，可以使用手機(jī)上的指南針，將手機(jī)對(duì)準(zhǔn)房屋的采光面，就可以知道朝向了。

二、不同朝向儋州市房子的優(yōu)缺點(diǎn)

總體來(lái)說(shuō)，南北朝向的房屋采光和通風(fēng)好，北向房屋基本無(wú)光照，西向房屋有西曬的困擾。

正南朝向：采光充足，通風(fēng)好，但價(jià)格高；

東南朝向：采光充足，通風(fēng)略顯不足，易潮濕；

東朝向：上午采光條件好，通風(fēng)較差；

西南朝向：下午采光條件好，通風(fēng)較差；

西朝向：通風(fēng)條件較好，西曬嚴(yán)重；

東北朝向：早晨有陽(yáng)關(guān)照射，但冬季寒冷；

西北朝向：儋州市房?jī)r(jià)較低，但大部分時(shí)間無(wú)陽(yáng)光照射；

北朝向：夏季涼爽，但采光差，冬季陰冷。

此外，很多人都喜歡南北通透的儋州市房子，但需注意的是，并不是所有坐北朝南的戶型都能稱作南北通透。南北通透的儋州市房子有這些特點(diǎn)：客廳直通南窗、餐廳直通北窗、風(fēng)可穿堂而過(guò)；房間分居南北，門(mén)對(duì)門(mén)通風(fēng)順暢；短進(jìn)深、大面寬、室內(nèi)敞亮。

三、選擇房屋朝向的注意事項(xiàng)

1、樓體構(gòu)造

毫無(wú)疑問(wèn)，板樓各戶型的朝向是優(yōu)于塔樓的。因?yàn)榘鍢亲≌瑧粜陀啥鄠€(gè)單元組成，每單元都有單獨(dú)的樓梯、電梯，一般都比較方正，且朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；塔樓則是以電梯、樓梯為中心四面包圍著的，這就使得其不可能做到一層每戶都朝南，采光條件差別較大，同時(shí)由于房屋建設(shè)導(dǎo)致自然風(fēng)無(wú)法順暢通過(guò)，通風(fēng)也比較差。

2、樓間距

關(guān)于樓間距的問(wèn)題，儋州市購(gòu)房者也千萬(wàn)不能輕視，尤其是準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)低樓層房屋的儋州市購(gòu)房者，一定要注意小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的樓間距，因?yàn)槿绻麡情g距過(guò)小，前面的樓房會(huì)影響采光，后面的樓房則會(huì)阻擋氣流，影響通風(fēng)效果。

3、房屋進(jìn)深

進(jìn)深，簡(jiǎn)單地來(lái)說(shuō)，就是指采光面到房屋內(nèi)背光面的距離，房屋的進(jìn)深不能過(guò)大，否則長(zhǎng)長(zhǎng)的戶型會(huì)讓處在中間的房間采光不足，影響日常生活。

4、各個(gè)房間朝向

房屋的朝向主要根據(jù)客廳、主臥來(lái)定，但是衛(wèi)生間、廚房和其他臥室的朝向也要注意。比如說(shuō)，廚房不宜北向，否則可能會(huì)發(fā)生油煙“倒灌”的現(xiàn)象；衛(wèi)生間不宜西向，要保證采光和通風(fēng)效果等等。

儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價(jià)格是其與東部海景房競(jìng)爭(zhēng)的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項(xiàng)目已初具雛形。，海南儋州市房產(chǎn)網(wǎng)

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