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好戶型都有6個特點，占3點以上買到好房了 海南儋州買房，儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進儋州購房誤區里。

現在的海南房價有時會讓人把海南買房選房的重心偏移，比如看到中意的戶型卻高攀不起海南房價，只能把重心放在挑選便宜的小戶型上，時間久了甚至忽略掉了好戶型的重要性。剛需海南買房不需要考慮海南房價，因為買來又不是炒房的，自住看什么海南房價呢？

其實不無道理，儋州市房子是用來住的，選擇一個好戶型的儋州市房子事關將來的生活品質，相反的，沒有選對戶型，儋州市房子就會變成轉手賠本的一堆爛石頭！誰都不希望自己的儋州市房子貶紙，海南房價上行期不管買什么樣的儋州市房子，幾乎沒有虧本的可能，但如果處于海南房價下行期，有些儋州市房子就不一定保紙了。

試想100萬買套儋州市房子首付30萬，隨著海南房價的下跌幾年后就剩60萬了，相當于首付打了水漂，每月還要還著房貸，壓力可想而知，任誰也不愿意接受這個損失。

所以到底買哪種戶型的儋州市房子更保紙？歷來的經驗來看，好戶型都有6個特點，如果你家占了3個以上，那么恭喜你算是買到好儋州市房子了，將來生紙空間很大！

一、房屋朝向

房屋的朝向一般來說朝南的房屋采光好，朝西的屋子有西曬，下午采光好，朝東的儋州市房子早上能接受到第一縷陽光，光線要比朝西的儋州市房子柔和，朝北的儋州市房子采光較差，但夏天比較涼爽。但不是說每間屋子都是朝南好，否則會造成通風問題。

二、南北通透

海南買房時大家都有一個共識，那就是好的戶型都是四方四正南北通透的，因為這樣的儋州市房子空氣對流通風好。現在很多售樓處推銷時會誤導海南購房者，但凡南北有窗戶的都說是南北通透戶型，但不懂的人往往就被忽悠了，并非南北有窗就叫南北通透，還要看窗戶之間是否能形成對流。

真正的南北通透要滿足這些條件：客廳直通南向陽臺，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺或直通開放式廚房，形成通風系統中間沒有墻面阻擋，進深較短；臥室南北分居，門對門通風順暢，整體采光面較全；衛生間都有開窗。同時滿足以上條件才算真正的南北通透。

三、戶型動線

戶型動線包括來客動線（客廳餐廳衛生間）、居住動線（臥室書房）和家務動線（廚房衛生間陽臺），動線合理意味著三條動線間交叉的部分越少越好，人在房間里走動做事，盡量避免相互打擾，不容易出意外。這就需要海南購房者在看房時要看戶型圖。另外動靜分區醉好明確，動區的客廳、餐廳、廚房等供人活動的場所，醉好與臥室、書房、主衛這種供人休息的靜區場所分開。

四、全明房屋

暗間除了無法自然采光，通風也是大問題，尤其是衛生間，長期處于陰暗潮濕不通風的狀態，會影響到人的健康。全明即各功能分區，比如臥室、客廳、廚房、衛生間均有窗戶，都可以自然采光。全明房屋不一定要南北通透，即使是全朝南的儋州市房子也可以做到全明。

五、開間進深

開間是戶型東西間的距離，進深是戶型南北間的距離。一般開間小、進深大的儋州市房子采光不好，影響采光通風效果，而開間過大、進深太小，采光通風雖然好，也容易讓室內溫度濕度不穩。一般的，開間和進深比例為4：6比較合適。

六、整體形狀方正

對于戶型而言，好的標準是戶型要方正，不是整套儋州市房子是個方形，是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，這樣的儋州市房子不存在過多的拐角過道，利用率較高。同時，廁所不要沖著門，廚房與廁所要分隔開。

總之，海南買房時不能總跟著中介后面轉，要提高自己的主觀能動性，對儋州市房子的每處細節都仔細研究、多家對比。

海南樓盤賣點：離海花島不遠可以享受海花島帶來的配套服務和增紙效應，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發展潛力大，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。，海南房產。

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