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新房購(gòu)買流程是什么？購(gòu)買新房要注意什么？ 海南儋州市房地產(chǎn)，儋州四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

相信很多人在日常生活中都討論過與儋州市買房賣房有關(guān)的事，有時(shí)會(huì)在討論海南房?jī)r(jià)，有時(shí)又在討論如何儋州市買房，沒錯(cuò)，儋州市買房是很多人都想做的一件事，然而因?yàn)楹Ｄ戏績(jī)r(jià)的不斷上漲而放棄了這一相反，但是依然有人在努力，他們也攢夠了儋州市買房的錢，那么今天小編就來(lái)帶領(lǐng)大家看看儋州市新房購(gòu)買流程是什么？購(gòu)買儋州市新房要注意什么？

儋州市新房購(gòu)買流程是什么？

一、儋州市購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤有無(wú)預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證。如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

儋州市購(gòu)房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗(yàn)所選購(gòu)的住房是否已被抵押、查封。如果選購(gòu)的住房是由儋州房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有儋州房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。

二、儋州市購(gòu)房者應(yīng)慎簽認(rèn)購(gòu)書。認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣的預(yù)約合同，是獨(dú)立合同。簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)常會(huì)引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在儋州市購(gòu)房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會(huì)退還。因此，為避免過多的麻煩，儋州市購(gòu)房者在決定儋州市買房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購(gòu)書，以免被套牢。其次，儋州市購(gòu)房者要看認(rèn)購(gòu)書是否能保證公平。

三、標(biāo)準(zhǔn)格式的儋州市購(gòu)房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽儋州市購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié)，對(duì)其中不滿意處提出改動(dòng)要求。同時(shí)，儋州市購(gòu)房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上，并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。

購(gòu)買儋州市新房要注意什么？

1：了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的生紙。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。如供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。

2：touzi業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。

上述內(nèi)容就是小編對(duì)于儋州市新房購(gòu)買流程是什么？購(gòu)買儋州市新房要注意什么的全部介紹，買儋州市新房與買儋州二手房不同，流程較為簡(jiǎn)單，操作起來(lái)也不會(huì)顯得非常繁瑣，但是其中的一些小細(xì)節(jié)也要謹(jǐn)慎處理，如果處理的不得當(dāng)，在日后有可能就會(huì)引發(fā)海南房產(chǎn)糾紛類的問題，這種問題一旦引發(fā)，解決起來(lái)是非常麻煩的。

儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來(lái)交通更便利，增紙空間大。海花島投入運(yùn)營(yíng)，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。，海南儋州市樓盤

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