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農(nóng)村房子買賣合同怎么寫？農(nóng)村房子怎樣買賣合法？ 儋州市樓盤，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

現(xiàn)如今越來越多的農(nóng)村儋州房子開始進(jìn)入了人們的視野，由于農(nóng)村的自然環(huán)境比城市好，所以不少城里人開始計劃在農(nóng)村購置一套房屋，但是，一般情況下，農(nóng)村的儋州房子是建立在宅基地上的，交易流程很難以合法化。那么，農(nóng)村儋州房子買賣合同怎么寫？農(nóng)村儋州房子怎樣買賣合法？

農(nóng)村儋州房子買賣合同怎么寫？

甲方（賣方）：身份證號：

乙方（買方）；身份證號：

一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑面積平方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共萬仟佰元（小寫元），乙方在年月日前，一次付給甲方。

三、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方。

四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由方負(fù)擔(dān)。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)海南房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方。

七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。

八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：章

乙方（簽字）：章

中證人（簽字）：章

年月日

農(nóng)村儋州房子怎樣買賣合法？

1、儋州市購房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此儋州市購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。

2、售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。

3、儋州市購房者應(yīng)當(dāng)符合申請宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果儋州市買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護(hù)。

4、買賣經(jīng)過村民委員會同意。這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對這種物權(quán)作出實質(zhì)性處分。

有關(guān)于農(nóng)村儋州房子買賣合同怎么寫以及農(nóng)村儋州房子怎樣買賣合法的相關(guān)信息小編就和大家說到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｓ纱丝梢姡绻阏娴挠媱澷徶靡惶邹r(nóng)村儋州房產(chǎn)，一定要對相關(guān)的買賣合同多研究一下，另外，需要盡自己醉大可能的去完善交易流程，保障自身權(quán)益。

海南樓盤賣點：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。，儋州購房。

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