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網(wǎng)簽和備案的區(qū)別？網(wǎng)簽和備案是什么意思？ 儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

隨著儋州市買房的人越來越多，大家都知道要提前了解一下儋州市房子的價(jià)格、戶型、首付、貸款等問題，但是卻忽略了一些基礎(chǔ)的知識，例如：大家搞不清楚網(wǎng)簽和備案到底是什么意思，更不要說區(qū)別這兩者，所以小編今天要針對網(wǎng)簽和備案的區(qū)別做詳細(xì)的介紹，一起學(xué)習(xí)了解一下相關(guān)知識吧。

網(wǎng)簽和備案的區(qū)別？

1、辦理時(shí)間，網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且海南購房者也滿足海南購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府儋州房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

2、法律效力。網(wǎng)簽在簽約時(shí)要認(rèn)真閱讀合同中的條款，對于合同中自己認(rèn)為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進(jìn)行協(xié)商，甚至海南購房者在要求得不到解決時(shí)可以協(xié)商撤銷網(wǎng)簽，不進(jìn)行網(wǎng)簽。所以說，經(jīng)過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。

3、流程不同，網(wǎng)簽流程選定網(wǎng)簽時(shí)間——準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料——確認(rèn)網(wǎng)簽條款——完成網(wǎng)簽。備案流程合同備案——審核——取得備案號——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。

網(wǎng)簽和備案是什么意思？

1.房屋交易過程中簽訂儋州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個(gè)線上過程就是網(wǎng)簽。

2.備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣儋州房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

通過上文小編對網(wǎng)簽和備案的區(qū)別？網(wǎng)簽和備案是什么意思的知識解析，我們才發(fā)現(xiàn)原來在儋州市買房的過程中很多詞都是比較相近的，所以人們很難分清楚到底是什么意思，因此只有多學(xué)習(xí)才能搞清楚一些基礎(chǔ)的知識，看完小編的介紹心里是不是已經(jīng)明白了這兩個(gè)詞的含義呢。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價(jià)相對其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，海南新房。

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儋州網(wǎng)簽和備案的區(qū)別？網(wǎng)簽和備案是什么意思？此文由臻房小郎編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.greenseav.cn/zhinan/12184.html