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儋州市二手房轉讓合同范本注意事項？儋州市二手房轉讓怎么降低風險？ 海南儋州市房產信息網，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

儋州市二手房雖然價格要比儋州市新房便宜很多，但是儋州市二手房交易的風險也要比儋州市新房交易的風險更大，所以人們在進行儋州市二手房交易的時候，一定要知道儋州市二手房轉讓怎么降低風險，這樣才能夠知道在交易的過程中需要注意什么。簽合同永遠都是醉重要的事情，那么儋州市二手房轉讓合同范本注意事項有哪些呢？

儋州市二手房轉讓合同范本注意事項？

1、一般來講，一份通常的儋州市二手房轉讓合同至少應具備如下主要條款：交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯系方式等基本要素；應寫明儋州房產歸屬，即是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

2、標的。應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還應寫明房屋產權歸屬（要與第一條銜接），是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵，以及物業管理費及其他交費情況。

3、價款。這個步驟很關鍵，需要注明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、支付尾款等。履行期限、地點、方式。需要注明交房時間、條件，辦理相關手續的過程，雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務，以及稅費、其他費用的分攤問題。

4、違約責任。這個環節說法不明確就容易產生糾紛。合同里需要說明哪些情形屬于違約，如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償的計算與給付，在什么情況下可以免責，擔保的形式，以及對違約金或定金的選擇適用問題。

5、解決爭議的方式。主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

6、合同生效條款。雙方約定合同生效時間，生效或失效的條件和期限，當事人要求變更或撤消合同的條件，以及如果合同無效或被撤消，財產如何進行返還。

7、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件，以及上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。

8、合同的變更或轉讓。在此約定合同的變更與轉讓的條件，或不能進行變更、轉讓的禁止條件。附件。詳細說明合同有哪些附件，附件的效力等。

儋州市二手房轉讓怎么降低風險？

1、盡量避免年初和年末海南買房。這是因為年初經常出新的國家政策，而年末經常發生銀行貸款問題。選一個口碑良好的中介去帶看房和買賣儋州市二手房。中介的門檻很低，什么人都可以去當中介員，所以我們更應擦亮自己的眼睛對那些口如彈簧的中介員避而遠之。

2、選擇一個善良大方的賣家。這樣會使整個交易過程順利而愉快。盡量避免房屋有個人抵押貸款的儋州市二手房。看房時不要簽中介的看房單。如果非簽不可而且對所看的儋州市房子不感興趣，則一定要表明所看房屋的地址。絕不交意向金，看中了直接交定金，并且直接交到上家手里。不能給中介任何眉目的金錢。

儋州市二手房轉讓合同范本注意事項有哪些？在整個合同里，一定要注意以上的事情，這些內容必須添加到合同中。只有這樣的合同才是具有法律效應的，所以這些要點人們千萬不能忽略過去了。儋州市二手房轉讓怎么降低風險？如果想要降低風險，進行買賣之前除了要實地考察之外，更要檢查房東的儋州房產證。

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