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新房交房要準備哪些費用？這些問題要注意 海南儋州市買房，儋州買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在儋州買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

很多朋友在購買了房屋之后，就迫不及待的想要搬進新家里面去居住了，不過大家在入住之前，還有一個接房驗房的流程要走，在房屋交接之前，儋州購房者還需要準備一些繳費那個費用，那么儋州新房交房要準備哪些費用呢？這些問題大家要注意了。

一、儋州新房交房要準備哪些費用

1、面積差額補款

儋州購房者在驗房的時候，還會針對房屋的面積進行驗收，雖然在入住以前，儋州購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以后，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

2、住房維修基金

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

3、契稅

根據儋州購房者的情況不同，繳納的契稅也有區別，一般來說，契稅的繳納費用往往會與儋州房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。

4、物業管理費

很多儋州購房者接房之后短時間內并沒有入住，所以針對物管費的繳納，還是有很多爭議的，一般情況下，業主收房后，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。

二、儋州新房交房要注意哪些問題

1、注意交房時間

若商品房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定交付房屋的日期前書面通知儋州買房人辦理交接手續。若開發商的通知書中已經明確了辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件，儋州買房人應當按時辦理交接手續。儋州買房人如果拒絕收房或未如期辦理交接手續，則必須承擔逾期交接的違約金。

2、商品房交付條件

根據《城市儋州房地產開發經營管理條例》第十七條規定：儋州房地產開發項目竣工，經驗收合格后方可交付使用；不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由于交房時不具備合同約定和法律規定的交付條件，其所謂的交房不能產生法律上的交付，儋州購房者有權拒絕交房。

3、先驗房再辦手續

現在很多開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之后，才允許業主驗房。對于這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，醉后再辦理手續，并且應該將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

以上就是關于儋州新房交房前要準備哪些費用以及儋州新房交房注意事項的介紹了，現在很多初次購儋州買房屋的朋友都會選擇購買儋州新房，而儋州新房大多數都是期房，各位在等待期房交付的這段時間中，不妨多了解一些關于交房的注意事項吧。

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