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海南購房合同什么時候給？簽署海南購房合同的注意事項？ 海南儋州樓盤，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。

現在大多數的人都是選擇貸款儋州市買房，只有少數有錢人會選擇全款儋州市買房。不管是哪一種海南購房方式，都是要簽訂合同。簽訂海南購房合同是比較重要的一個環節，其中需要注意的問題也比較多，而且海南購房合同并不是說馬上簽了就可以拿。那么，海南購房合同什么時候給？簽署海南購房合同的注意事項是什么？下面就來具體的了解下。

海南購房合同什么時候給？

一、儋州市新房：儋州市新房不管是一次性付款，還是貸款，接房的時間發房管局頒發儋州房產證的時間都一樣，只是貸款的儋州房產證辦妥后會抵押給銀行，一次性付款可以直接領證；儋州市新房接房時間在海南購房合同里有約定，若是現房立馬就可以接房，若是期房一般為海南購房合簽定后1年左右接房，2年左右取得儋州房產證。

二、海南二手房：海南二手房是以產權過戶為標準，過戶后一般5個工作日左右就能拿到儋州房產證，接房時間由買賣雙方自由協商，一般為賣方收齊房款就交房。

儋州房產證的領取時限是90個工作日，當然也要看幸不幸運了，如果好的話可能幾天就拿到了。如果是合同的話大約30天時間，合同備案只是說這套海南房子被你買了，開發商不能再賣給別人了。（與一次性付款或分期沒關系）現在你只能拿到收據，到拿儋州房產證時會有一張證明（避免票據重復）一次性付款當時也拿不到合同，要到房管局備案才合法，開發商可以當時給你就怕你不要，如果你那了，第二天就可以賣給別人了，沒經過房管局國家不承認。

簽署海南購房合同的注意事項？

一、產權證要齊全。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要條件。銷售許可證的證件原件應該在售樓現場懸掛，可以在售樓現場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發商向銀行進行了開發貸款，在土地使用權證上會有注明。還有開發商的營業執照，經營范圍里是不是有儋州市房地產開發商的土地經營許可。

二、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。按規定入住70％以上才能開通燃氣，之前開發商要免費提供液化氣灌。延期交房：開發商《補充協議》規定，“若開發商延期交樓，則按業主已交儋州市房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5％為限，如發展商仍不能交樓，業主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。

三、購買合同的一條，項目建設依據，在審核這一條條款內容時，需要注意在合同中填寫相關的內容，與開發商提供的相關證件是否一致，比如說編號和經營范圍。第二條，是商品房的銷售依據，您需要做的跟一條基本相同，需要核對銷售許可證的號碼，批準的機構，以及銷售的方式，與開發商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。

海南購房合同是整個儋州市買房過程比較重要的一部分，合同中的條款是非常的多，我們很難一時間就了解完，所以在儋州市買房之前，我們就要需要了解清楚簽署海南購房合同的注意事項有哪些？這樣在簽訂的時候也就能快速的做一個了解。當然，對于海南購房合同什么時候給也做出了介紹，大家可以參考看看。

儋州買房優勢：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。，儋州房價

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