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真正南北通透的戶型，應滿足3大條件！ 儋州房產信息網，儋州是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，儋州擁有稀缺優(yōu)質自然資源

南北通透是大家公認的好戶型，因此大家在海南買房時往往都會先找南北通透的海南房子。那么什么樣的海南房子才算是南北通透呢？南北通透的海南房子有何優(yōu)點呢？

一、南北通透的海南房子要具備哪些條件？

1、客廳餐廳南北打通

所謂的客廳餐廳南北打通就是指客廳直通南向陽臺，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺，這樣一來房屋的通風就會沒有墻面遮擋，房屋也不用擔心會通風不好了。

2、房間分居南北

即房間分居南北，門對門通風順暢，主臥、次臥、衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)南北分居，而不是都在一起。如果是大戶型的話，還包括書房、兒童房，它們必須保障門對門通風順暢。

3、進深短不影響采光

室內普遍是呈短進深、大面寬的格局，這樣整體的采光面會比較全，室內會比較敞亮。因此大家在選戶型時，需謹記這一點：進深短不影響采光。

二、南北通透的海南房子有哪些優(yōu)點？

1、通風功能好

南北通透的戶型，面朝南的屋子能更多的接收陽光，溫暖舒適，而朝北向的屋子則會相對涼快一些，這樣空氣就能夠在海南房子中進行冷熱對流，交叉循環(huán)，冬暖夏涼，居住舒適。

2、私密性強

以小兩居來說，首要居室能夠散布在南北兩頭，房間與房間之間互不交叉攪擾，這樣就不會影響到各自的房間的運用與歇息。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證房間的獨立和互相之間的小空間。

3、有利于房間采光

一般來說，如果單純朝南或者是朝北的戶型只有一面采光，而“南北通透”戶型則是兩面采光的話，那么即便是在陰天，房屋內光線也會比較充足。

4、視界多樣

如果戶型朝向單一，那么每個房間中窗戶的朝向必定也是受限的，看到的景色也會是單調而庸俗的，而南北通透的海南房子，就能夠一起看到不同朝向的景色，視界廣闊。

三、買南北通透的海南房子要注意什么？

1、辨別戶型是否為真正的南北通透

很多海南購房者都以為如果海南房子南北方向都開有窗戶的話就是“南北通透”，而其的具體采光和通風情況往往被忽視。殊不知，如果南北窗戶分別開在臥室的兩側，這樣就達不到通透的效果了，因為基本上沒有人在晚上睡覺時開著臥室門。

2、南北通透的海南房子并非十全十美

南北通透的海南房子一般陽臺、窗戶較多，裝修時就需要購置不少窗簾，成本增加。同時對窗戶密封性要求比較高，在多風的季節(jié)，如果窗戶密封不好，會有塵土進來，降低室內潔凈程度。

總的來說，無論什么戶型，總是會有一些容易被忽視的小問題，只要做好充足的應對措施，也是無傷大雅的。希望各位海南購房者千萬別買到假的南北通透房屋。

儋州買房優(yōu)勢：儋州房地產發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，海南儋州購房

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