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怎么出售房子？公房出售合同需要注意什么 海南儋州市房子，越來越多內(nèi)地人來海南儋州買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

我們一些個人賣海南房子，畢竟是對于此也是沒有經(jīng)驗之談，也就不知道自己該怎么樣才可以短時間的把自己的海南房子賣出去。廣告的張貼也就是我們大多數(shù)人向外宣傳的一種途徑，而優(yōu)勢的展現(xiàn)就是我們要把握的。那么，小編來說一說，怎么出售海南房子？公房出售合同需要注意什么？

怎么出售海南房子？

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；

3、買方如果是按揭貸款儋州市購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱滟僦菔蟹慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往儋州市房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。

5、成功遞件并取得儋州市房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。

6、問稅、完稅、過手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。

公房出售合同需要注意什么？

1、房屋交驗前，房屋產(chǎn)生的各項費用：如水、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用由甲方承擔。房屋交驗時，甲方須提供上述費用已交納的票據(jù)，甲、乙雙方均應親自到場，還可以通知由雙方共同指定的第三方到場見證。

2、房屋交驗完畢后，雙方應簽署《交驗單》。如房屋原產(chǎn)權單位要求過戶前后簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議，應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。

3、出售公有住房，應貫徹儋州市購房自愿、產(chǎn)權歸己、維修自理的原則。凡承租戶內(nèi)有多人的，應協(xié)商確定儋州市購房人；承租人死亡或遷離本處的，應變更租賃戶名后，由同住成年人協(xié)商確定儋州市購房人。

4、新分配的公有職工住房應貫徹先售后租的原則，凡獨用成套的公有住房，均可向獲得新分配住房條件的職工和承租居民戶出售。在簽訂合同之后，雙方要能夠保證該房屋是符合國家及該房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)才可以，并且要對該房屋權屬證件的合法性、真實性負責。

以上就是小編為大家主要講述的怎么出售海南房子，以及公房出售合同需要注意什么的全部內(nèi)容，我們現(xiàn)在知道了賣海南房子也是有技巧的一件事情，我們必須要大家知道我們在賣海南房子，也才會有人來看海南房子，所以對于廣告的張貼大家也要根據(jù)本文的內(nèi)容來做，希望幫助到賣海南房子的你。

儋州市買房優(yōu)勢：儋州二手房，儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院、海南大學儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國農(nóng)業(yè)百強市”、“全國衛(wèi)生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。

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