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買了房子不想要了可以退嗎？如何合理退房 海南儋州市新房，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

有的朋友在儋州市買房之前，沒有認(rèn)真仔細(xì)的想過自己要購買什么樣的房屋，導(dǎo)致在售樓處看房的時候，簡單聽了置業(yè)顧問的講解，就定了房，等回到家之后仔細(xì)一想，就有些后悔，有的朋友問，買了海南房子不想要了可以退嗎？如何才能合理退房呢？

買了海南房子不想要了可以退嗎

儋州市買海南房子是自愿行為，不是強(qiáng)制性的，如果儋州購房者買了海南房子之后不想要了，當(dāng)然是可以選擇退房的，不過退房也要看具體情況，如果買賣雙方簽訂了儋州購房協(xié)議，儋州購房者提出退房請求，很有可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。

如何合理退房

商品房的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣，因其交易周期長，涉及資金量大，權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜，所以對于合理退房情況也有明確的規(guī)定，一般以下遇到以下情況儋州購房者退房不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證

《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

2、房屋存在重大質(zhì)量問題

各位在驗收房屋的時候一定要小心謹(jǐn)慎，如果遇到儋州購房者認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的情況，儋州購房者可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗，經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，儋州購房者有權(quán)退房。

3、房屋面積誤差比絕對紙超出3%

買受人在儋州購房時經(jīng)常出現(xiàn)實際面積和合同約定的面積存在一定的誤差，當(dāng)然，買賣合同可以基于雙方意思表示積誤差的處理方式進(jìn)行約定。如果沒有約定的話，面積誤差比絕對紙超出3%，買受人可以請求解除合同、返還已付儋州購房款及利息。

4、規(guī)劃設(shè)計變更

儋州購房者如果發(fā)現(xiàn)自己購買的商品房如果因變更規(guī)劃、設(shè)計導(dǎo)致結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形之日起，售房者要在一定時間內(nèi)書面通知儋州購房者，儋州購房者在接到通知后可選擇是否退房。

5、開發(fā)商延期交房

開發(fā)商延期交房的情況在現(xiàn)實生活中還是比較常見的，但延期的時間不多的話，一般都不會有什么糾紛產(chǎn)生，《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付儋州購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

儋州市買海南房子不是一件小事情，大家在儋州市買房之前一定要先規(guī)劃一下，避免買到讓自己后悔的海南房子，如果是由于儋州購房者主觀原因想要退房，還要面臨違約賠償?shù)娘L(fēng)險，不過如果遇到上面幾種情況，儋州購房者就屬于合理退房了。

海南儋州新房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗ΑＹ僦菀彩呛Ｄ系谌蟪鞘校瑑H次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

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