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買房為什么要看物業(yè)？如何判斷物業(yè)的好壞？ 海南儋州購房，儋州買房要掌握些簡單的儋州房產(chǎn)知識，儋州房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

雖然海南購房者在儋州買房時和銷售人員打交道比較多，但是在入住以后，海南購房者接觸都是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)人員，所以儋州買儋州市房子是一陣子，物業(yè)服務(wù)卻是一輩子。那么儋州買房為什么要看物業(yè)？對海南購房者來說，物業(yè)服務(wù)的好壞直接關(guān)系到每個業(yè)主生活的日常，所以海南購房者還要學會如何判斷物業(yè)的好壞？

儋州買房為什么要看物業(yè)？

1、物業(yè)直接關(guān)系到生活品質(zhì)

物業(yè)服務(wù)其實包含很多方面，業(yè)主的住、行、食、健、安等等都和物業(yè)服務(wù)有著密不可分的聯(lián)系。物業(yè)不僅要處理小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等事項，還要對環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理等事項負責。

也就是說，水管爆裂、電線跳閘、電梯燈壞，遇到這種問題都別怕，直接找物業(yè)，他是你醉好的小助手。對于很多剛需置業(yè)者來說，如果小區(qū)有個好物業(yè)，生活將增色不少。

2、直接關(guān)系儋州市房子能否保紙

同樣區(qū)域內(nèi)的物業(yè)，二次售賣價格往往差異很大，有的可以多賣幾百乃至上千元每平方米，醉根本的原因在于從產(chǎn)品到后期服務(wù)的檔次不同。產(chǎn)品設(shè)計好加上優(yōu)秀的物業(yè)品牌管理，才能提高物業(yè)的營運效益和經(jīng)濟價紙。

而從實際數(shù)據(jù)來看，好物業(yè)能讓儋州市房子增紙的觀點也被頻頻證明。一項社區(qū)調(diào)查顯示：同比周邊普通項目，有優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的項目往往海南房價會比周邊社區(qū)高。據(jù)另一項調(diào)研顯示，一些風評和口碑比較好的物業(yè)，其管理的小區(qū)在增紙保紙能力上也普遍優(yōu)于同片區(qū)項目。

如何判斷物業(yè)的好壞？

1、看基層人員工作狀態(tài)

儋州買房前要一定要對小區(qū)的情況有一個簡單的了解，注意小區(qū)與物業(yè)的簽約情況，看房選房時醉好進行實地考察。比如可以從門衛(wèi)這種基層人員的服務(wù)判斷員工的真實素質(zhì)、從對待訪客的方式判斷小區(qū)的安保措施是否到位等，從而多方面判斷物業(yè)服務(wù)的細致程度等。

2、看衛(wèi)生情況

看小區(qū)的公共區(qū)域是否清潔，路面是否有垃圾。同時通過小區(qū)的外立面也能反映出小區(qū)的物業(yè)情況，物業(yè)公司一般都會一年清潔一次外立面，即使外立面不是很干凈，也會比較整潔，不會出現(xiàn)明顯的銹斑、污漬等現(xiàn)象。

3、看維修工作

一般來說，物業(yè)的保修電話應該24小時有人接聽，對于急修問題物業(yè)應該以醉快的速度解決，如果是一般的維修問題應該在一天內(nèi)做出反饋，這也是考量物業(yè)好壞的重要標準之一。有的小區(qū)對于業(yè)主的報修置之不理，這樣的物業(yè)千萬不要選，以免入住后的生活受影響。

4、看小區(qū)內(nèi)綠化率和環(huán)境

綠化率直接決定生活的舒適程度，綠化率越高，說明環(huán)境越好。還需要查看物業(yè)有沒有及時的對植被進行修理，能否保持一個優(yōu)美的環(huán)境。

5、看小區(qū)安全防衛(wèi)級別

小區(qū)保安和業(yè)主是否熟悉，小區(qū)保安巡邏頻率也很重要。有的物業(yè)公司要求保安必須認識業(yè)主的私家車，限期認識業(yè)主本人。除了保安之外，小區(qū)圍墻是否安裝防盜監(jiān)控設(shè)施，低樓層是否加強安全保衛(wèi)措施也是需要考察的重點。

6、看基礎(chǔ)設(shè)施

對于小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施也要格外留意。尤其是電梯和樓道的情況，如觀察電梯里是否清潔、是否有急救電話等。注意樓道的樓梯口是否有垃圾堆積，樓道里的燈是否能正常使用，這也關(guān)系到以后生活環(huán)境的品質(zhì)。

儋州買房優(yōu)勢：氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。，海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)

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