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用海南房產(chǎn)證可不可以貸款？貸款能貸多少？ 海南購房無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南儋州都是醉好的買房選擇。

房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。但是很多人只知道有房產(chǎn)抵押貸款這么一回事，并不知道怎樣進(jìn)行房產(chǎn)證抵押貸款，貸款能貸多少？下面小編來告訴大家。

一、用房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的儋州房子申請(qǐng)抵押貸款；

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；

3、有所在地常住戶口，有固定的住所；

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；

6、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過40年；

7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入儋州市房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

二、借款人需要提供的材料

1、身份證、戶口本；

2、個(gè)人收入證明（加蓋單位公章）；

3、所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

4、結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶口薄；

5、房屋所有權(quán)證、原儋州市購房協(xié)議正本和復(fù)印件；

6、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明；

7、銀行規(guī)定的其它條件，具體根據(jù)實(shí)際情況而定；

三、房產(chǎn)證貸款的手續(xù)

1、申請(qǐng)

貸款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，等待銀行審批；

2、提交資料評(píng)估

如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料；

然后銀行會(huì)對(duì)貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，貸款金額取決于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格；

3、簽訂合同

接下來就需要簽訂一系列合同了。同時(shí)貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通；

4、辦抵押登記

按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記；

5、到帳

醉后，銀行會(huì)將貸款打入你的專門賬戶；

四、房產(chǎn)證抵押貸款額度

在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估，影響評(píng)估價(jià)紙的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。

抵押貸款的醉高額度為評(píng)估價(jià)的7成。（具體的數(shù)額各個(gè)銀行的規(guī)定不同。）

綜上所述，房產(chǎn)證可以貸款，但是貸款的流程、所需材料和貸款額度各個(gè)地方政策要求不同，可能會(huì)有所差別，所以以上內(nèi)容僅供參考，大家如果想要辦理房產(chǎn)證抵押貸款前，一定要提前了解清楚相關(guān)知識(shí)和地區(qū)的政策規(guī)定，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。

儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會(huì)海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。，海南儋州房產(chǎn)

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