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買底層有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？買底層要注意什么 儋州房價(jià)，儋州四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

如今很多房屋都是高層住宅，而海南購房者也比較喜歡住在高層，其實(shí)這也是不一定的，底樓比較接地氣，進(jìn)出都方便；但底樓潮濕、吵鬧、采光差也是為很多人所詬病的。如果你想要買底樓，一定要提前了解底樓的優(yōu)缺點(diǎn)和選購注意事項(xiàng)，那么買底層有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？

買底層有什么優(yōu)點(diǎn)？

1、周邊綠化好

一般來說，底層的房屋都是緊靠小區(qū)的綠化帶和小區(qū)的花園，有的底層的樓盤還會(huì)贈(zèng)送院子，海南購房底層的海南購房者可以選擇在院子里面種菜種花，一般情況下，底層的房屋的價(jià)格會(huì)相對的低一些，海南購房者如果遇到了贈(zèng)送院子的底層的房屋是可以優(yōu)先考慮的。

2、出入方便

現(xiàn)在樓盤的建筑越來越高，住在高層的海南購房者只能依靠電梯出行，不僅在上下班等待電梯需要浪費(fèi)一定時(shí)間，而且如果遇到小區(qū)停電的話，住在高層的海南購房者就只能靠爬樓梯了，而住在底層的海南購房者就沒有這樣的顧慮了，直接出門就可以了。尤其是海南購房者家中有老人和孩子的情況下，購買底層生活會(huì)更加方便。

3、遇到危險(xiǎn)容易逃生

如果小區(qū)有意外發(fā)生，比如火災(zāi)，煤氣泄漏等威脅生命安全的情況，住在底層的海南購房者相對比住在高層的海南購房者更容易逃生，安全系數(shù)比較大。

4、清理窗戶更方便

住在高層的海南購房者比住在底層的海南購房者要多一部分生活開支。因?yàn)樽≡诟邔拥暮Ｄ腺彿空咴谇謇泶皯羯厦娴男l(wèi)生的時(shí)候比較麻煩，只能選擇花錢請專業(yè)人員清理，而住在底層的海南購房者就不需要這方面的顧慮，直接就能在窗戶外側(cè)進(jìn)行清理。

買底層有什么缺點(diǎn)？

1、安全系數(shù)低

底層的房屋因?yàn)殡x地面醉近所以安全系數(shù)比較低，小偷可以通過窗戶直接攀爬進(jìn)入室內(nèi)偷盜，而且底層的建筑物也醉容易被認(rèn)為的破壞，比如有些新手開車操作不熟練，稍不注意就會(huì)把底層的建筑物破壞了。

2、通風(fēng)和采光差

底層的房屋的通風(fēng)性和采光也會(huì)受到影響，因?yàn)榈讓拥姆课葜苓呌薪ㄖ锖蜆淠菊趽酢Ｈ绻Ｄ腺彿空呦矚g住在通風(fēng)性和采光都比較好的房屋的話，那么就選擇中高層的房屋比較適合。

3、噪音污染

住在底層房屋的海南購房者經(jīng)常會(huì)受到小區(qū)的車輛的噪音污染和車燈的亮度的影響，這樣會(huì)降低底層海南購房者的生活舒適度。選擇底層房屋的海南購房者醉好盡量選擇遠(yuǎn)離地下車庫出入口和主干道的房屋，這樣可以稍微避免一些噪音。

4、容易受到垃圾困擾

有些小區(qū)由于物業(yè)的不負(fù)責(zé)任，可能會(huì)出現(xiàn)垃圾亂丟亂倒和垃圾不及時(shí)清理的情況，住在底層的海南購房者會(huì)非常受影響，尤其是在夏天的時(shí)候，屋內(nèi)或者門口可能有蒼蠅飛來飛去。

購買底層有哪些注意事項(xiàng)？

1、充分考察房屋采光

海南購房者可以在一天的不同時(shí)間段到房屋親身感受，體驗(yàn)房屋光線的好壞，從而做出判斷，看自己是否能接受這樣的采光條件。所以購買底樓時(shí)，應(yīng)盡量選擇樓間距較大的小區(qū)。

2、用心做好安全把關(guān)

如果整個(gè)社區(qū)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。看房時(shí)要格外注意周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。

3、購買帶院的底層要注意院落圈定的合規(guī)性

如果是開發(fā)商規(guī)劃的院落，則購買一般沒問題，如果是業(yè)主私自圈出的院子，則隨時(shí)有可能被社區(qū)管理部門收回或勒令整改，因此在看房時(shí)可以多方面了解院落來源。

海南新房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。

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