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房貸提前還款如何計算？房貸哪些情況適合提前還款？ 儋州市房價，儋州的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

貸款海南買房雖然接下來會承受每月還房貸的壓力，但是很多人還是義不容辭的加入了這個行列，既然選擇貸款海南買房，我們就要提前去了解一些貸款的知識，例如：房貸提前還款如何計算？房貸哪些情況適合提前還款等，為了幫助大家消除心中的疑問，小編對相關知識做了總結。

房貸提前還款如何計算？

1、房貸提前還款可以采用等額本金還款法，適合收入高且有一定積蓄的中年人。指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。

2、等額本息還款法也是房貸提前還款的一種方法，它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。在償還初期利息支出比較大，本金少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。

房貸哪些情況適合提前還款？

1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸提前還款是可以的。等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

2、房貸提前還款想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

3、房貸提前還款處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。

4、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業銀行貸款基準利率下調了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

當我們跟隨小編對房貸提前還款如何計算？房貸哪些情況適合提前還款的知識學習了解后，我們才發現其實海南買房使用貸款已然不是什么稀奇的事情，但是我們要想貸款順利，還款順利就要提前去了解，尤其是想要提前還款的，更要知道提前還款到底合不合適，希望小編的介紹可以幫助到大家。

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