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該如何評估自己的購房能力？新手千萬別落下 海南儋州房產信息網，儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

一套儋州市房子，少則幾十萬，多則上百萬，對于普通的工薪階層是一筆相當大的支出，有些儋州市購房者初次置業(yè)時，常會造成預算一再超支，甚至形成“買得起住不起”的緊張局面。因此，在明確儋州市購房目的后，還需要制訂一個詳細的儋州市購房預算，從而正確估算自己的實際儋州市購房能力。再者，俗話也有說：有多大能力，干多大事兒，儋州市買房也要看自己的能力，那么該如何評估自己的儋州市購房能力呢？

一、分析自己的家庭財務狀況

儋州市買房之前，先要算下自己的平均月收入多少，每月日常開支多少。另外，還要留一部分錢作為醫(yī)療、保險、預防意外災害等方面的預備資金，剩下的就是你的可支配資金，家庭資產配置可以參考下面這些標準：

首先是“要命的錢”，可以留3到6個月的生活費用；其次是“保命的錢”，可以設置為專款專用，防止家庭突發(fā)大額開支；醉后就是一些短期消費和長期消費，可以用來買保險作養(yǎng)老金，也可以用于股票、基金之類的投入。

總之，將所有可支配資金都用于儋州市買房是不理智的做法，應該保留部分資金滿足日常的生活需要，以及預留資金用于應對突發(fā)意外。將這兩部分資金扣除之后，余下的資金能否支付房款，以及滿足日后的生活需要，就是衡量你儋州市購房能力的重要標準。

二、選擇合適自己的儋州市買房方式

目前儋州市購房的方式主要分為兩種：一次性付款和貸款儋州市買房。如果你手頭有足夠的資金，那么你就可以選擇一次性付款儋州市買房，這種方式不用支付手續(xù)費以及銀行的貸款利息，往往還能得到優(yōu)惠，而且手續(xù)簡單，但是也存在一定的后續(xù)風險。

如果你的資金不是那么充足，就應該選擇貸款儋州市買房，也是目前大多數人的選擇。選擇貸款儋州市買房要注意兩個問題：可支配資金是否足夠支付首付？是否具備還貸能力？首付能力和還貸能力的綜合就是儋州市購房能力。

一般來說，建議，25～30歲儋州市購房者的月供占比在總收入的40％～50％以下，而35歲以上的儋州市購房者建議在總收入30％以下。醉好能預留出一年的按揭款。

三、分析自己的養(yǎng)房能力

你是不是以為儋州市買房只要準備好儋州市購房款就可以了？如果你真的是這樣認為，那么可能就會白儋州市買房一場了，因為儋州市買房除了首付月供之外，還有契稅、維修基金、印花稅，儋州二手房還要繳納增紙稅、個人所得稅以及城建稅及附加稅等。

此外還有物業(yè)費、供暖費、水電費、家電費用等，當然毛坯房還要考慮裝修費用，這些都是養(yǎng)房要考慮的一些費用。看完這些費用是不是壓力山大？因此，在儋州市買房前做一下儋州市購房能力評估，是非常重要且必須要做的事情。

儋州市買房優(yōu)勢：海南房產網，儋州白馬井新區(qū)的房產以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。

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