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買商品房的流程有哪些？買商品房要注意什么 海南儋州二手房，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

商品房是現在儋州房地產市場中的主流，很多家庭為了購買一套屬于自己的房屋，可謂是費勁了心思，大家在購儋州市買房屋之前一般都會先做一些準備工作，了解一下相關的知識內容，這樣才能避免儋州市買房的時候出現其他意外情況，今天小編就來講講，買商品房的流程有哪些？買商品房要注意什么呢？

買商品房的流程有哪些

1、當海南購房者決定儋州市買房，并挑選好自己中意的住宅后，他將進行的第一步就是與發展商簽訂認購書，以表明海南購房意向并交納一定數額的認購金(即訂金)，訂金是由發展商根據海南房價自定的，一般幾百元到幾千元不等，也有上萬元的。

2、簽訂海南購房合同時一定要慎重對待啦，因為您的權利和義務都體現在內了。另外，一旦將來與銷售方發生糾紛，海南購房合同可是解決的重要根據和憑證。

3、簽完海南購房合同后，買賣雙方應到房屋所在地的區、縣房屋管理局交易管理科辦理預售(預購)登記手續(如是外銷房，則應到市國土資源和房屋管理局市場處辦理)。

4、契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對于期房而論的;買賣契約則用于現房交易。立契過戶是發展商和儋州市買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。

5、在辦理入住之前，您需要交清合同款，辦理結算;發展商要統一審核您的付款情況，每期付款的底單復印件都須立檔保存，在后入住時以供審核。

購買商品房要注意什么

1、要理性審視廣告內容，并要求開發商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。目前我國法院在裁定商品房糾紛時，是以合同為依據，而并不以廣告宣傳的內容為依據。

2、精裝修的儋州市房子，免去了消費者海南購房后裝修的麻煩，盡管海南房價不菲，還是受到了不少消費者的青睞。但是，一些開發商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價格不符。

3、一些開發商為了解決資金不足的問題，在樓盤剛開始銷售的時候，假借自己公司員工的名義，向銀行辦理按揭貸款以套取資金，然后再將這些房屋出售給消費者，并且往往要求消費者一次性付款。

以上就是關于買商品房流程是什么以及買商品房要注意什么的介紹了，如果您決定購買商品房，就要做好萬全的準備，做好防范風險的措施，上面小編講到的這些注意事項一定要謹記，在挑選房屋或者是辦理海南購房手續的時候，自己一定要有主見，不能輕易聽信他人說的，避免上當受騙。

海南儋州房產信息網。。。海南儋州買房優勢：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。

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