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毛坯房驗收需要注意哪些事項？需要什么工具 儋州新房，儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
很多儋州購房者在簽完儋州購房合同后就以為自己的海南買房大事已經(jīng)完成。其實在入住之前，還有一個重要環(huán)節(jié)需要特別關(guān)注，那就是驗房收房。尤其是毛坯房，驗收環(huán)節(jié)被很多業(yè)主忽略。一起來看看毛坯房驗收要注意的相關(guān)事項吧。
一、毛坯房驗收要注意哪些事項？
1、空置下來的結(jié)構(gòu)
這一點大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。
2、排水管是否通暢
儋州購房者在驗房時，應(yīng)當(dāng)檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。
3、注意墻體
還要注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，醉好叫開發(fā)商來檢查處理。
4、仔細(xì)核對圖紙
驗房時要仔細(xì)核對圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動，變動應(yīng)當(dāng)記錄在案；這個線盒設(shè)計的位置本應(yīng)該在墻面上方，施工方進(jìn)行了改動，不修改設(shè)計今后很難明確責(zé)任。
5、排水管是否滲水
仔細(xì)觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬，大家只要仔細(xì)檢查其實都能發(fā)現(xiàn)。
6、做拉閘斷電實驗
首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
7、檢查煤氣管道
通常煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。
8、各種設(shè)備位置
還要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。
9、檢測地面是否平坦
檢驗地面是否平坦時，專業(yè)人員是用水平儀來檢查地方平坦情況的，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴(yán)重。
二、毛坯房驗房工具
1、相位檢測儀（價格不貴，一般市場幾十塊錢）；
2、卷尺（可以方便量各種距離）；
3、小桶（小桶主要是用來檢測KFS的下水管是否有堵塞，操作很簡單，直接往里頭灌水）；
4、小錘（小錘主要用來檢驗墻面空鼓，一套里面會有標(biāo)尺、小錘、卷尺、電筆等）；
5、粉筆（如果墻面有空鼓可以直接畫在墻上，裝修時可以直接覆蓋）。
關(guān)于毛坯房驗收的相關(guān)知識小編就介紹到這了，希望對大家有所幫助。
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