購房電話：1808982⒏470

哪些情況可以拒交物業費？這些你肯定不知道 儋州房產，儋州什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

隨著樓市成交量的不斷增加，業主與物業公司糾紛的案例也越來越多。面對物業公司的囂張氣焰，許多業主紛紛選擇以拒交物業費的方式來維權。對此，小編要說的是業主是有權拒交物業費，但必須得有充分的理由。下面這些情況業主可以拒交物業費？我們一起來看看吧

什么是物業費？

物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

哪些情況業主拒交物業費是合理的？

1、儋州房子延期交付或業主沒有收房

不少海南購房者都是購買的期房，交房時間不確定，有一些開發商因為種種因素會不斷延期交房，這種情況下責任應由開發商來承擔，業主也是可以拒交物業費的。當然，如果業主還沒有收房，物業公司卻要提前收費，這種情況也是可以拒交的，但是如果業主收房后沒有入住，就要正常交物業費了。

2、業主沒有與物業公司簽署合同

一般物業與業主之間的服務關系是在簽署合同之后才生效的，所以物業費也要在簽合同之后才需要交納，如果沒有簽合同，業主就有權拒交物業費，不過一般在儋州市買房或者交房時就會簽署物業合同，海南購房者自己要做到心中有數才可以，避免因為物業合同引發糾紛。

3、未履行合同中約定的服務責任

業主和物業公司簽訂協議后，合同里面約定了物業公司需要提供什么樣的服務，但是入住后發現物業公司并沒有按約定盡到他應盡的責任義務，那么這時作為業主就有權利拒交物業費，要求物業規整行為，重新履行合同中約定好的義務。

4、擅自擴大收費范圍、提高收費標準

比如，小區物業收費0.8元/m。如果物業公司在沒有經過業主委員會或是全體業主同意的情況下，物業自把物業費提高到2元/m，收費標準這樣就提高了，這時業主也可以選擇拒交，即便要調整費用，是可以和業主一起協商來定的。

5、房屋被出租且合同中約定物業費由承租人承擔

一般儋州房子出租后，業主只負責收取租金，就會在租房合同中約定好物業相關費用由承租人承擔，如果這時物業公司向業主收取物業費，業主也是可以拒交的。

相信許多業主可能遇到過上述問題，但我們業主還是應該謹慎對待。提醒各位業主，拒絕繳納物業費可能你的個人征信會出現不良記錄！

儋州買房優勢：儋州那大鎮東西發展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發展商業地產的區域，目前已有數個商業中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養老度假。那大鎮西部主要發展宜居地產，有多個公園規劃或建成。，海南房價

購房熱線：1⒏089⒏28470

哪些情況可以拒交物業費？這些你肯定不知道此文由臻房小葛編輯，轉載請注明出處！http://m.greenseav.cn/zhinan/23263.html