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買房時要小心這5種購房合同，否則就別簽！ 海南儋州房地產，儋州獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

儋州買房可是一門技術活，尤其是簽訂儋州市購房合同，恐怕就連海南房產中介都不敢保證毫無紕漏，更何況普通儋州市購房者呢？那么問題來了，儋州買房簽訂儋州市購房合同都要注意哪些事情呢？對此，小編要說的是，儋州買房時要小心以下這5種儋州市購房合同，否則還是別簽了。

一、儋州買房簽訂儋州市購房合同時，都要注意哪些事情呢？

1、與有經驗的朋友一起

由于儋州市購房合同牽扯到許多專業知識，而儋州市購房者恰恰不具備這樣的能力，因此為了避免吃虧，儋州市購房者在簽訂儋州市購房合同時，不妨與有儋州市購房經驗的朋友一起，這樣就可以大大降低風險了。如果你沒有這方面的朋友，那么醉好找個律師陪同，畢竟儋州買房可是人生中醉大的一次消費。

2、明確交房時間

延期交房的新聞屢見不鮮，導致每位儋州市購房者都是人心惶惶的，生怕交了錢卻拿不到儋州市房子。因此在簽訂儋州市購房合同時，大家一定要注意明確交房時間，并在合同中約定高額的賠償金，以此來杜絕賣方延期交房。

3、確認公攤面積

不知有多少儋州市購房者都栽在公攤面積上了，導致自己的血汗錢白白浪費了。因此大家在簽訂儋州市購房合同時，一定要確認公攤面積，比如公攤面積大小、位置、價格，只有公攤面積確定了，你才不會多花冤枉錢。

4、體現口頭承諾

為了讓儋州市購房者盡快交錢儋州買房，賣方往往都會許下美好的承諾。如果你未把這些口頭承諾寫入儋州市購房合同，那么一旦賣方未兌現這些承諾，你恐怕難以維權。

5、寫入儋州市購房優惠

在儋州買房時，賣方往往都會做出一定的讓步，給予儋州市購房者一些儋州市購房優惠，但是，如果你未把這些儋州市購房優惠寫入儋州市購房合同，一旦賣方不認賬，那么你只能放棄這些儋州市購房優惠了。因此，在簽訂儋州市購房合同時，不管多么小的儋州市購房優惠，都一定要寫入儋州市購房合同。

二、儋州買房時要小心以下這5種儋州市購房合同

1、與未成年人簽的合同

對于未成年人名下的儋州市房子，只能由其監護人代為處置，如果你與未成年人簽了儋州市購房合同，那么就是無效的。因此大家在儋州買房時，不僅要查看海南房產證上的信息是否與賣方身份證信息一致，還要注意賣方是否已年滿18周歲，否則吃虧的只能是你自己。

2、存在隱瞞欺詐的合同

在簽訂儋州市購房合同時，如果賣方故意隱瞞了一些房屋問題，比如儋州市房子已被抵押、查封，那么即便簽了儋州市購房合同，也是無效的。因此當大家在儋州買房時遇到欺詐行為時，一定要注意維權。

3、陰陽合同

在房屋買賣時，一些海南房產中介往往會教唆儋州市購房者簽訂陰陽合同，以達到少繳稅的目的，但是，你要知道陰陽合同可是不受法律保護的，一旦賣方違約了，你可是無法維權的。因此大家在儋州買房時一定要小心陰陽合同，否則簽了也白簽。

4、損害國家及集體利益的合同

國家有規定，個人利益不得侵犯國家以及集體的利益。如果你所簽訂的儋州市購房合同侵犯了國家以及集體的利益，那么不僅儋州市購房合同無效，你還可能面臨處罰。

5、有糾紛的儋州市購房合同

儋州市購房者在簽訂儋州市購房合同時，相信幾乎都是在對合同毫無異議的情況下簽字的。如果你對儋州市購房合同中的條款還有疑問，那么就別簽字了，否則一旦你簽了字，可就無法反悔了。

儋州市買房優勢：儋州市房價，儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

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