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房產(chǎn)證在哪里辦，辦理房產(chǎn)證流程是什么 海南購房，海南島儋州的房子都是無價的，儋州的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
儋州房子對于所有人來說都是一件非常重要的東西，大家在購買了儋州房子之后肯定都會得到一本儋州房產(chǎn)證，有了儋州房產(chǎn)證大家就可以放心了，所以在購買了儋州房子之后辦理儋州房產(chǎn)證是非常重要的事情，那么儋州房產(chǎn)證在哪里辦理呢？辦理儋州房產(chǎn)證流程是什么呢？接下來大家就來一起了解一下吧。
儋州房產(chǎn)證在哪里辦
1、儋州市購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進行儋州房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到儋州房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買方和賣方應攜帶身份證、戶口、郵票等，在收到交易通知后，在支付處理費、契稅和印花稅后，可以辦理轉匯手續(xù)。該交易所將給買方出售該物業(yè)，原則上，產(chǎn)權卡應由雙方買賣雙方進行買賣。
3、交易完成后，買方應在3個月內(nèi)，在房屋所在地(縣)所在地或地區(qū)(縣)的土地管理局登記。并適用于文件和資料的需要:賣方所有的房屋建筑所有權權證，商品房銷售合同，商品房銷售發(fā)票存根復印件，身份證復印件，《房屋所有權轉移登記表》，《墻邊界表》，《面積計算表》。
4、經(jīng)儋州房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取儋州房地產(chǎn)權證。我國對不動產(chǎn)的保護是通過登記進行的確認和保護，儋州房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權人以及房屋所有權人對房屋擁有的使用權、支配權等。
辦理儋州房產(chǎn)證流程是什么
1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理儋州房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，儋州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理儋州房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地儋州房地產(chǎn)主管部門。
2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，儋州房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定儋州房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括儋州市購房合同、房屋結算單、大儋州房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由儋州房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
6、按照規(guī)定時間領取儋州房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取儋州房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對儋州房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。
以上的文章為大家介紹的就是關于儋州房產(chǎn)證在哪里辦以及辦理儋州房產(chǎn)證流程是什么方面的一些內(nèi)容，大家通過上面的文章有沒有了解一些這方面的內(nèi)容呢？儋州房產(chǎn)證對于一套儋州房子來說是非常重要的東西，所以大家在儋州市買儋州房子之后可以去了解一下這方面的內(nèi)容，網(wǎng)上就有很多可以查詢。
儋州市買房優(yōu)勢：海南儋州樓盤，儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當?shù)厝藧酆靡髟娮鲗ΑＹ僦菀彩呛Ｄ系谌蟪鞘校瑑H次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。
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