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都說便宜沒好貨，買房也須警惕便宜的房子 海南儋州市房產，儋州的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

到了一定的年齡，大家都開始愁海南買房的事情了，海南買儋州房子對于很多普通家庭來說還是比較困難的，所以有的朋友在選房的時候就容易被一些低價便宜的儋州房子吸引，只是為了節省一些儋州市購房成本，都說便宜沒好貨，大家在海南買儋州房子的時候也要警惕一些便宜的儋州房子，購買便宜的儋州房子可能就會面臨很大的風險！

一、產權不清晰的儋州房子

1、產權交易有限制

如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房以及危房等不能上市交易的問題。如軍產、院（醫院）產、校（學校）產的公房，必須經原產權單位蓋章后才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

2、承租人可能優先購買

在同等條件下，房屋的承租人具備優先購買該房屋的權利，所以必須得到該承租人不購海南買房屋的書面承諾，或是等租賃關系結束后再購買該套房屋。

3、小產權房

小產權其實是沒有產權的，這是很大的一個問題，因為這類儋州房子是沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，當然儋州市購房合同也不可能在房管局備案。所以你就不可能拿到一個合法合規，有效的海南房產證。因為沒有產權證書，買賣雙方就很容易產生交易糾紛問題。

二、爛尾樓

這個不用多講，大家都知道爛尾樓是不能買的。因為爛尾樓是指開發商還沒有完全把儋州房子建好，這類房屋的各項配套設施是不完全的，所以即便是價格便宜，也醉好不要購買。

三、質量問題頻出的儋州房子

如果一件商品總是出質量問題，大家肯定就不會購買，其實儋州房子也是這樣。儋州市購房者如果花費大半輩子的積蓄買到有問題的儋州房子，誰能受得了？尤其是一些已經被曝光的樓盤，儋州市購房者就不要再看了，肯定是有很大的問題。

四、爛戶型

戶型好的儋州房子通常都講究方正，也就是說缺角和斜邊少的儋州房子。斜邊其實很容易造成視線上的錯覺，多角壓迫感十分的強，如果大家長期住在這樣的儋州房子中，對于心情的影響是很大的，容易增加人的精神負擔。

五、靠近交通主干道

靠近城市交通大動脈的儋州房子不建議大家購買，雖然開發商會說“出則繁華入則靜”的口號，但是其實只有等真正的住進去才知道外面的環境是有多吵。這類地方噪音比較大，非常影響居住和休息。

六、被轉讓的項目

有城市某些開發商想打包項目整體轉讓，抽手走人。對儋州市購房者而言，這些開發商的樓盤不能買，否則物業得不到保證，出現問題更是找不著人。開發商的品牌是房屋質量的有力保證，儋州市購房者要對開發商有仔細了解，千萬不要貪一時的便宜上了賊船。

以上就是關于一些小編不建議大家購買的便宜的儋州房子，儋州房子之所以便宜肯定是有道理的，如果有朋友遇到價格便宜的儋州房子，自己又很心動，建議大家一定要搞清楚房屋低價出售的原因，如果不是上面小編提到的這些風險比較大的問題，倒是可以考慮購買的。

海南樓盤賣點：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。，儋州市房價。

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