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海南買(mǎi)房按揭貸款條件是什么？按揭貸款利率如何計(jì)算？ 海南儋州房子，如果你來(lái)過(guò)海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

海南買(mǎi)海南房子對(duì)于任何一個(gè)家庭來(lái)講都是很大的事情，如果要海南買(mǎi)海南房子，一定要先考慮一下自己的經(jīng)濟(jì)能力，如果經(jīng)濟(jì)上允許就可以購(gòu)買(mǎi)合適自己的海南房子，如果經(jīng)濟(jì)上相對(duì)緊張，也可以選擇按揭貸款的方式來(lái)海南買(mǎi)海南房子。以那么海南買(mǎi)房按揭貸款條件是什么？按揭貸款利率如何計(jì)算，我們來(lái)了解一下。

海南買(mǎi)房按揭貸款條件是什么？

借款人所需條件：1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。

需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、儋州購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、儋州房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

按揭貸款利率如何計(jì)算？

1、利率是由央行統(tǒng)一規(guī)定的，各商業(yè)銀行執(zhí)行。存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年為基準(zhǔn)的，如果是存半年或活期，要轉(zhuǎn)化為月利率與日利率) 貸款利息的計(jì)算比較復(fù)雜：期滿一次性還清的，同上面的存款利息的計(jì)算。

2、還有是目前大家說(shuō)得醉多的按揭貸款利息的計(jì)算，是用年金公式來(lái)算月供的，按揭月供的計(jì)算公式: A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]} A:每月供款 P:供款總金額 i: 月利率(年利/12) n:供款總月數(shù)(年×12) 例:購(gòu)50萬(wàn)元的海南房子,首期三成交15萬(wàn).供35萬(wàn)元20年,假設(shè)（注意要根據(jù)各銀行的實(shí)際利率套用）年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%) 月供款A(yù)=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元。

如果辦理了按揭貸款，建議儋州購(gòu)房者在還款的時(shí)候一定要盡早的安排好自己的資金收入，不要出現(xiàn)還款斷供的情況，影響了自己的信譽(yù)。以上就是海南買(mǎi)房按揭貸款條件是什么和按揭貸款利率如何計(jì)算的相關(guān)介紹，借款者在辦理按揭貸款的時(shí)候可以了解一下申請(qǐng)的條件和利率的計(jì)算方式。

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