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商品房交房費用是多少？商品房交房注意事項有哪些？ 海南儋州市二手房，儋州的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購房。

我們大家都知道，很多人在買了商品房之后，都要等待一段時間才能拿到儋州市房子，這是因為目前的商品房主要是期房居多。很多業主等到拿儋州市房子的時候，發現自己還需要繳納一部分的錢，這時候很多人都感到懵了。那么，商品房交房費用是多少？商品房交房注意事項有哪些？

商品房交房費用是多少？

1、契稅

一般契稅按4％征收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。

2、租房公積金

商品房銷售時，儋州市購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，儋州市購房者應當按儋州市購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、其他費用

房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。

商品房交房注意事項有哪些？

1、門鎖，門窗拉手、插銷、鎖具、開關等也要使用順暢無阻。推拉門窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否牢固、有無歪斜、晃蕩等現象。驗房時注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開閉，防盜裝置齊備且使用方便。

2、墻面，墻面平整度在3～5mm范圍內是比較正常的，再用米尺量頂地是否方正，是要注意門窗洞口兩側，是否方正就更加重要了，之后就是檢測外墻是否做了內保溫。在毛坯房驗收墻面時，需檢查有無抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角是否方正等問題。

3、頂面，主要注意頂面和地面的方正有無大的歪斜，需要注意的是廚房、陽臺、衛生間的頂面，需多次測試有無滲漏水現象。

4、地面，首先判斷有無抹灰層和壓光，用腳搓看有沒有起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無標記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

上面的內容即是小編給大家搜集和整理的關于商品房交房費用是多少以及商品房交房注意事項有哪些的詳細信息了，希望能夠幫到有需要的朋友們。商品房在交房之后是需要我們繳納一部分費用的，在儋州買房之前我們應該對于這部分費用有一個大概的了解，做好資金的預算。

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