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商品房認購合同？簽訂商品房認購書需要注意什么？ 海南儋州市房價，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~

很多人在購買商品房的時候都被要求簽訂商品房認購合同，其實他并不是買賣合同，而是一種預售的協議合同，就是確定你要購買此處儋州市房子，但是認購合同的簽訂都是沒問題的嗎，可不是這樣子的，我們要是準備簽訂應該在簽訂之前了解一下簽訂商品房認購書需要注意什么？

商品房認購合同？

1、雙方當事人的姓名、名稱、住所。商品房認購書一般只有兩方合同當事人，即開發商與儋州市購房者。儋州房地產開發商都是法人，法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織，儋州房地產企業是以盈利為目的的組織。

2、標的。它體現著當事人訂立合同的目的，是合同所有條款中醉重要的核心條款。如果合同缺少標的條款，一般就會導致合同不成立，更談不上合同的履行。合同的標的可以是物，也可以是行為或權利。

3、違約責任。違約責任是當事人因違反合同義務應承擔的民事責任，與其他責任一樣都是因不履行應盡義務而承擔的不利后果。當然，違約責任是以有效合同為前提的，如果合同未生效，未成立或成立后無效，不得適用違約責任條款解決雙方糾紛。

簽訂商品房認購書需要注意什么？

1、對預售商品房描述不清、承諾未寫進合同。開發商在給買受人提供的認購協議書中，一般對預售商品房描述不清，沒有將對買受人的重要承諾寫入該協議，只是一個簡單的樓號，為將來買賣合同的成功簽訂增加了困難，給買受人套上了一個不平等的枷鎖，也為開發商逃避責任留下了伏筆。

2、認購書注明協議均已“閱悉”。在認購協議中，開發商往往注明了買受人對商品房買賣合同及其補充協議均已“閱悉”。這顯然是開發商玩的文字游戲，對買受人是不公平的，同時違反了民法上的誠實信用原則。

3、定金不退。在認購協議書中開發商往往還會規定，因儋州市購房者原因未能簽訂商品房買賣合同的，定金不予退還。但開發商提供的認購協議書中一般都未規定由于開發商的原因導致買賣合同不能簽訂所應承擔的責任，也未規定哪些情況導致買賣合同不能簽訂是屬于儋州買房人的責任，哪些情況屬于開發商的責任。這些違反了交易的公平原則。

當我們跟隨小編對商品房認購合同？簽訂商品房認購書需要注意什么的知識學習了解后，我們知道了購買商品房是需要簽訂認購書的，認購書的簽訂就認為你已經閱讀了相關的協議，知曉了儋州市房子的一些信息，而且還會交定金的，所以大家在簽訂認購書的時候要知道怎么辦。

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