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商業用房按揭貸款規定有哪些？商業用房按揭貸款辦理時要注意什么 海南樓盤，海南儋州，風景優美，空氣新鮮，海南儋州有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

現在許多人對于房屋買賣這件事都看得很重，房屋買賣現在可以說很常見了，但是這件事情操作起來過程并沒有簡略，而且與房屋買賣有關的因素有很多，支付的方式就受到許多人重視，現在醉平常的一種購買方式就是貸款，那么下面就讓我們一起來看看商業用房按揭貸款規定有哪些？商業用房按揭貸款辦理時要注意什么？

商業用房按揭貸款規定有哪些？

1、商業用房的貸款是如何規定的商業用房貸款發放對象為已竣工驗收的房屋。商業用房海南購房貸款首付款比例不得低于50％，期限不得超過10年，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1．1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定。

2、商住兩用房的貸款怎么算對以“商住兩用房”名義申請貸款的，首付款比例不得低于45％，貸款期限和利率水平按照商業性用房貸款管理規定執行。考慮到部分“商住兩用房”確用于滿足居民住房需求，《通知》將“商住兩用房”的貸款醉低首付款比例由原來的40％提高到45％，其調整幅度小于商業用房調整幅度。

商業用房按揭貸款辦理時要注意什么？

1、簽約之前，應了解開發商指定的合作銀行，咨詢自己是否滿足辦理貸款的條件。以免盲目簽約后貸款不能獲得批準造成退房困難。

2、需要帶上基本的證件原件和復印件。分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證，在貸款行開立好的還款卡，海南購房合同、海南房產證復印件及原件，有海南房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復印。

3、采用海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本。按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。有些地區實行網簽，網簽時也該對合同內容嚴謹核實。海南購房合同要只約定首付款支付時間及辦理貸款付余款。盡量不要約定貸款到位時間（貸款由按揭銀行打到開發商賬戶上），否則海南購房人可能由于自身以外的原因承擔逾期付款違約責任。

4、好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本。儋州市買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。以減少不必要的損失。

上述內容主要所描述的就是小編對于商業用房按揭貸款規定有哪些？商業用房按揭貸款辦理時要注意什么的全部介紹，商業用房按揭貸款的一些相關規定在文中小編都已經做了詳細的描述，希望能對大家有所幫助，而具體的一些要在辦理時去注意的事情，在文中也都有為大家提到。

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