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海南買房網簽是怎么回事？海南買房網簽時要注意什么？ 海南二手房，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

儋州買房網簽是怎么回事？由于現在很多儋州買房的人都是新手，因此對于儋州買房過程中一些專業的術語了解的還真是不多，此時大家就要去了解，今天我們要說的是網簽，大家千萬不要把網簽和簽合同搞混了，下面是小編對儋州買房網簽時要注意什么的知識介紹，想了解的趕緊學習吧。

儋州買房網簽是怎么回事？

1、儋州買房網簽是簽訂儋州市購房合同后，到住房和城鄉建設局辦理網簽是預告登記手續。網簽就是你的儋州市購房合同都會在網上備案，就是房管局就會把你的儋州房子在網站上公開以銷售，避免一屋兩賣

2、當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。儋州買房網簽預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

3、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。儋州市購房網簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協議備案，并在互聯網上公示，一定程度上有利于避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。

儋州買房網簽時要注意什么？

1、儋州買房網簽一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是儋州買房能否辦儋州房產證的關鍵。

2、一定要采用儋州市房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。儋州買房網簽一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。網簽儋州市購房合同注意點四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

當我們跟隨小編對儋州買房網簽是怎么回事？儋州買房網簽時要注意什么的知識學習了解后，我們發現要是選擇儋州買房的話，其實整個過程中網簽這個步驟還是很重要的，千萬不要看不起網簽，要知道網簽成功了，你就離買到儋州房子又進了一步，希望上文小編的介紹可以幫助到需要的朋友。

儋州市買房優勢：儋州樓盤，離海花島不遠可以享受海花島帶來的配套服務和增紙效應，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發展潛力大，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。

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