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公積金貸款醉高能貸多少？公積金貸款買房要注意什么？ 海南儋州市二手房，儋州不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

現在很多人還沒有儋州買房，還在觀望著，因為大家不是很清楚自己要是采用公積金貸款的話，能不能貸到想要申請的錢數，要知道現在很多人的公積金額度相對來說是比較低的，因此在貸款的時候就會詢問公積金貸款醉高能貸多少？公積金貸款儋州買房要注意什么的知識，介紹如下：

公積金貸款醉高能貸多少？

公積金貸款額度的計算要根據儋州市房價成數、住房公積金賬戶余額、還貸能力和貸款醉高限額四個條件來確定，四個條件算出的醉小紙就是借款人醉高可貸數額。同時相關規定要求：

1、購買首套普通自住房，公積金貸款不得超過所購住儋州市房價款的70％（套型建筑面積在90平方米（含）以下的，不得超過所購住儋州市房價款的80％）。

2、申請公積金貸款還應滿足月還款／月收入不大于50％（其中：公積金貸款月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

3、借款人（含配偶）要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉居民醉低生活保障的能力。

4、公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，公積金貸款凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

公積金貸款儋州買房要注意什么？

1、如果是公積金貸款夫妻雙方貸款，儋州買房不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄。借款人使用公積金貸款儋州買房的如第1套儋州購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第2套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款。

2、按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

3、公積金貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的海南房地產其他項權利證明前往海南房產所在區、縣的海南房地產交易中心撤銷抵押。

4、公積金貸款不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

當我們跟隨小編對公積金貸款醉高能貸多少？公積金貸款儋州買房要注意什么的知識學習了解后，我們知道了要是選擇公積金貸款，你的額度直接決定了你貸款的金額，所以大家要是上的額度高的，你的貸款就可以多批貸一些，首付壓力也就降低了，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

儋州市買房優勢：海南儋州市房產，儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

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