打折熱線：18089⒏28470

哪些情況可以退房？這些情況購房者應(yīng)該知道 儋州房子儋州什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

一般來說，在房產(chǎn)交易的過程中，需要很長一段時(shí)間來辦理各種手續(xù)，中間過程某個(gè)環(huán)節(jié)很可能出現(xiàn)意外，導(dǎo)致退房情形的出現(xiàn)。有時(shí)候即使是賣房者的原因，儋州買房者往往也因?yàn)閾?dān)心遭受損失而不敢輕易退房，其實(shí)法律規(guī)定的合理退房情形有很多，那么哪些情況可以退房？

1、延期交房

儋州購房者可以在合同中約定交房時(shí)間，如開發(fā)商未按期交房，儋州購房者可以要求開發(fā)商退房并承擔(dān)違約責(zé)任。如開發(fā)商延期超過一年的，儋州購房者可起訴要求強(qiáng)制退房。

2、面積誤差過大

如果合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記的面積發(fā)生誤差，合同中未約定處理方式的，面積誤差比絕對(duì)紙超出百分之三時(shí)，儋州購房者有權(quán)退房。

3、開發(fā)商沒有取得相應(yīng)證件

比如說開發(fā)商沒有取得商品房預(yù)售許可證，也就是開發(fā)商沒有獲得相關(guān)法律認(rèn)可的商品房預(yù)售許可證，根本就沒法賣房，這個(gè)時(shí)候就可以申請(qǐng)退房。

4、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)

如果開發(fā)商變更設(shè)計(jì)并經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)后，開發(fā)商應(yīng)在確定變更之日起十日內(nèi)書面通知儋州購房者，儋州購房者在接到通知后十五日內(nèi)應(yīng)作出是否退房的書面答復(fù)，如在十五日內(nèi)未答復(fù)，視為同意變更。開發(fā)商未通知的，儋州購房者有權(quán)退房。儋州購房者退房的，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

5、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題

開發(fā)商交付給儋州購房者的應(yīng)當(dāng)是經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房，交付時(shí)若不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，儋州購房者有權(quán)單方解除合同。商品房交付使用后，儋州購房者認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體不合格的，儋州購房者有權(quán)退房。

6、無法辦理貸款業(yè)務(wù)

不管是由于開發(fā)商的原因還是由于儋州購房者的原因，沒有辦法獲得銀行貸款的，也不能全款付清房款，業(yè)主可以申請(qǐng)退房。

7、儋州購房者無法獲得產(chǎn)權(quán)證

開發(fā)商在合同簽署的有效期內(nèi)，因?yàn)殚_發(fā)商原因?qū)е聵I(yè)主無法辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證的，那么業(yè)主有權(quán)申請(qǐng)退房。

8、沒有簽訂儋州購房合同

如果儋州購房者和開發(fā)商只是口頭約定儋州購房的，但是沒有簽訂儋州購房合同的，那么業(yè)主也有權(quán)要求退房

9、開發(fā)商出售房屋給多個(gè)儋州購房者

有的開發(fā)商把同一幢房屋出售給不同的儋州購房者，對(duì)儋州購房者造成了嚴(yán)重的欺騙，那么儋州購房者有權(quán)要求退房。

儋州購房者還需要注意的是，如果在發(fā)現(xiàn)問題的時(shí)候選擇退房，需要盡可能保留所有證據(jù)，以防開發(fā)商為自己開脫，維護(hù)不了自己的同時(shí)，被開發(fā)商倒打一耙。

雖然法律規(guī)定，在符合法定或者約定的情形時(shí)儋州購房者可以退房，但是更多的時(shí)候，儋州購房者提出退房，會(huì)受到開發(fā)商的種種抵制。因此，建議儋州購房者在遇到退房的情形時(shí)請(qǐng)專業(yè)的房產(chǎn)律師協(xié)助，避免開發(fā)商各種耍賴皮。

海南儋州房產(chǎn)。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：氣候比較優(yōu)勢(shì)明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，常被人忽略。但是，對(duì)于來海南的購房者來說，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢(shì)。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對(duì)干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_(tái)風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。

買房TEL：18089828470

儋州市哪些情況可以退房？這些情況購房者應(yīng)該知道此文由臻房小毛編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.greenseav.cn/zhinan/3028.html