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按揭房抵押貸款流程是什么？按揭房抵押貸款辦理時要注意什么？ 海南儋州房子，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

很多的貸款現(xiàn)在出現(xiàn)了，人們在儋州購房時首先所用到的也是貸款，而貸款在辦理時流程其實不簡單，大多數(shù)辦理沒有出現(xiàn)錯誤的人都是提前進(jìn)行了了解，如果不進(jìn)行了解的話，問題出現(xiàn)的概率也是非常大的，那么下面讓我們來一起看看按揭房抵押貸款流程是什么？按揭房抵押貸款辦理時要注意什么？

按揭房抵押貸款流程是什么？

一、經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行儋州房產(chǎn)交易，簽訂儋州購房合同或意向書；向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料；銀行對借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。

二、借款人委托銀行與賣方辦理儋州房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、儋州房產(chǎn)保險等手續(xù)；銀行取得《土地房屋他項權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。借款人按期償還貸款。

按揭房抵押貸款辦理時要注意什么？

一、謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營、信譽(yù)良好的中介公司。

二、堅決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時仔細(xì)審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。

三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

四、就同一筆借款不能重復(fù)簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。

五、保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié)。

六、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當(dāng)場銷毀，避免出借人再次據(jù)此提出主張。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于按揭房抵押貸款流程是什么？按揭房抵押貸款辦理時要注意什么的總體介紹，房屋抵押貸款在辦理時的流程較為繁瑣，因此大家辦理前也醉好先進(jìn)行一個了解，這樣也能有效地防止辦理后出現(xiàn)任何意外，畢竟出現(xiàn)問題對于雙方來講都不好。

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