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房地產契稅新政策2019，買房前要做哪些準備 儋州購房，儋州過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

我想每個人心中都想過在自己有生之年能夠購買一套儋州房子居住，雖然在城里海南買儋州房子并不是必要的，但是由于時代的進步，很多人心中會不由自主的萌生海南買房的想法，這也關系著生活中很多變化，那么考慮海南買房的朋友們，今天先來了解一下儋州市房地產契稅新政策2019是什么？海南買房前要做哪些準備？

儋州市房地產契稅新政策2019

房屋契稅是一種稅，是國家在房屋銷售中必須繳納的稅。住房購置、住房捐贈、住房交換應當繳納契稅。根據住房稅基準的不同計算，可分為三類：

1、工作按交易價格計算。交易價格由雙方決定，合同成立。稅務機關將此作為基礎和直接稅。這種定價方法主要適用于轉讓國有土地使用權、出讓土地使用權和出售房屋的權利。

2、根據市場價格計算。海南房價絕不是一成不變的。例如，北京成為2008年奧運會的主辦城市，而奧運村的價格立即飆升。土地使用權的面積，作為禮物的住房，定價只能基于市場價格，而不是房屋的原始價紙。

3、項目按海南房價差價征稅。隨著海南二手房市場的興起，住房市場進入了人們的生活。如果海南房價30萬元，B海南房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅計算，自然是兩個臥室的差額，即10萬元，同樣，土地使用權的交換，也必須根據差額。相等的交換，意味著差額為零，交易雙方都免征稅款。

海南買房前要做哪些準備？

1、很多人在海南買房時東拼西湊的湊夠了首付款，可沒想到在終簽訂儋州購房合同時還需支付這樣那樣的各項雜費。雖然金額不多，然而對于已傾盡在海南買房首付款上的各位儋州購房者來說無疑也是一筆巨款。

2、在選擇選擇貸款年限時，為減少利息支出，有些人選擇較短的貸款年限，然而這樣做導致的后果就是每月可支配的支出屈指可數。

3、很多年輕人在初次海南買房時以小戶型作為首選，但是無論是樓盤的置業顧問還是周圍的親戚朋友，都認為海南買房應該做到“一步到位”，所以頂著壓力購買一處大戶型。然而就收入情況和日常花銷來看，年輕人并不愿意將的錢投入到海南買房中，又或者有些人看重的是周邊的配套設施，而有些人看重的是樓盤本身的環境。

以上就是儋州市房地產契稅新政策2019以及海南買房前要做哪些準備的全部內容，很多儋州購房的朋友都對儋州房產行業不夠了解，就算大家找到了中介公司幫忙處理有些事情，也要做到自己對在這件事情足夠了解，才能不被他人所欺騙，這篇文章也給大家整理了海南買房之前應該做的準備，大家可以按照這些內容來準備。

儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。，海南新房

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