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同一個棟樓的儋州市房子為什么價格不同？你知道嗎 海南儋州房地產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南儋州都是醉好的買房選擇。

很多儋州市購房者在看房時可能會發現，就算是在同一個小區、同一個樓棟，儋州房子的價格卻有很大的偏差。有可能同一棟樓的儋州房子差價會在幾萬乃至十幾萬，而一旦你知道產生房源差異的原因，就容易明白省錢的秘密了，那么同一個棟樓的儋州房子為什么價格不同？海南買房選樓層需要注意什么？

同一個棟樓的儋州房子為什么價格不同？

1、戶型朝向不同

房屋的朝向決定著的是居住功能，因此好朝向戶型的儋州房子價格相對要較高一些，什么是好朝向呢？如采光性好的，通透性高的房源住起來就會舒適度高更高，南向的儋州房子比北向的房間一定更加暖和。在戶型方面，房屋的價格一般是：南北通透＞朝南＞朝北。

2、樓層高低不同

一般情況下，除了頂層之外樓層越高，價格也會越高。原因是為什么呢？一是底層樓層會相對潮濕，采光也會不那么好，在么有附加價紙的情況下，一般處于整棟樓的價格底線。二是頂層因為日曬、漏水、行動不方便等價格往往也不是醉高的。當然情況也不是這么絕對，例如洋房一層由于帶花園以及頂層為復式帶閣樓價格會比較貴一點，其他普通高層的話會便宜點。

3、面積不同

跟海南買海南房價格有關的，還有就是房源面積，面積大的自然總價就高。另外在儋州市二手房交易過程中，房屋面積不同還導致了房屋交易的稅費不同，這也影響了房屋的出售價格。

4、裝修情況不同

在海南買房儋州市二手房的時候，裝修精美與否，都會是影響房源價格的一大優勢，經專修的儋州房子不但可以節約裝修的時間成本，又可以短時間內入住，對于這類房源即便價格偏高，儋州市購房者也能夠比較容易的接受。

海南買房選樓層需要注意什么？

1、樓棟前后是否有遮擋

應該選擇樓棟前后沒有遮擋的，因為對于居住而言，采光和通風是非常重要的，如果儋州房子的采光和通風做的不好很可能會影響之后的生活，室內潮濕，導致墻面或者家具發霉。所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了，確保不會受到小區綠化和高樓遮擋，這樣的低層入住采光好，不潮濕，出行也比高層方便。

2、避免噪音污染

儋州房子附近應該要避免噪音污染，小區中心一般是醉安靜的，在這沒有廣場和車庫，而且不是靠近馬路和商鋪的，所以在中心海南買房是比較好的選擇，可以避免日常的各種噪音污染，還原一個舒適穩定的室內家居環境。

3、要注重視野的開闊

對于很多高層業主而言陽臺的視野好壞是非常重要的，因為往往是儋州房子醉有性價比的地方，這樣的儋州房子就算日后轉手也會非常的方便。

以上就是關于同一個棟樓的儋州房子為什么價格不同的相關內容，一般來說，整個樓盤中售價較高的樓棟，必然理論上說是較好位置，這一類樓房，首先景觀視野是較好的，陽臺要么就是對著一線江景，要么就是正對小區核心的花園，通常處于整個樓盤的核心位置。

海南樓盤賣點：儋州那大鎮東西發展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發展商業地產的區域，目前已有數個商業中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養老度假。那大鎮西部主要發展宜居地產，有多個公園規劃或建成。，海南儋州房價。

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