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公積金貸款好批嗎？貸款批不下來的原因有哪些？ 海南儋州房產(chǎn)，儋州什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現(xiàn)在各個地方都是高樓大廈，可見現(xiàn)在的生活越來越好了，好的生活是每個人都向往的，這也是為什么現(xiàn)在有這么多人在城里購儋州買儋州房子的原因，不過現(xiàn)在的儋州房子也不好買，房源少是一方面，價格貴也是一方面，如果有公積金的朋友可以考慮公積金貸款，那么公積金貸款好批嗎？貸款批不下來的原因有哪些？

公積金貸款好批嗎

住房公積金貸款還是比較好申請的，申請住房公積金貸款的的時候要注意帶上這些證件，像你的和你配偶的住房公積金繳存證明啊，你的和你配偶的身份證明啊，家庭收入證明啊之類的，具體列舉：

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明。

2、申請人及配偶身份證明如居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件等，婚姻狀況證明文件。

3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明。

4、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件。

5、用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明和有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明。

貸款批不下來的原因有哪些

1、如果是購買海南新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權(quán)證（實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》）后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。

3、如果你儋州買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構(gòu)，辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。

4、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項權(quán)證。交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、儋州市房地產(chǎn)買賣契約的復印件，居間機構(gòu)還需在儋州二手房按揭轉(zhuǎn)款確認書蓋公章。

以上就是公積金貸款好批嗎？貸款批不下來的原因有哪些的全部內(nèi)容，公積金貸款是儋州買房比較省錢的一種方式，所以現(xiàn)在越來越多的海南購房者朋友都選擇使用公積金貸款儋州買房，以前大家認為這種方式不太好批準所以使用比較少，但是現(xiàn)在儋州市房價太高，都是能省則省，其實只要大家按照正規(guī)的流程辦理公積金貸款，都好批準的。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、郁金香郡：均價3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路

2、恒力春天：均價3500元/㎡，樓盤地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處

3、恒大金碧天下：均價6000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)

4、中央銀座公館：均價4200元/㎡，樓盤地址：儋州市那大建設(shè)路4號

5、都市歐情：均價5800元/㎡，樓盤地址：儋州市解放北路79號（廣安堂藥店向北150米）

6、華諾國際：均價5000元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米）

7、廣物雅拉湖畔：均價6800元/㎡，樓盤地址：中興大道西延線（雅拉橋西側(cè)）

8、水榭丹堤：均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)

9、博亞茲·瀾鉑灣：均價8400元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)濱海大道

10、儋城壹品：均價3900 元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市園地路與交通路交匯處

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