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物業(yè)地址發(fā)生過變更怎么辦？ 儋州房地產(chǎn)，儋州獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南儋州獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。
一、物業(yè)地址不一致有什么影響？
1.無法房屋核驗(yàn)
房屋核驗(yàn)是審核海南房子是否是你的儋州市房產(chǎn)、其真實(shí)性，其次審核房屋有沒有抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛、法院查封情況等等。流程不是很復(fù)雜。一般是5個(gè)工作日出結(jié)果，不同的區(qū)域出結(jié)果的時(shí)間可能有所不同。
1）房屋核驗(yàn)都核驗(yàn)些什么？
①房屋核驗(yàn)是審核海南房子是否是你的儋州市房產(chǎn)、其真實(shí)性；
②審核房屋有沒有抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛、法院查封情況等等。
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2.無法進(jìn)行網(wǎng)簽
1)網(wǎng)簽是什么？
交易雙方簽訂合同后，到儋州房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
2)網(wǎng)簽的作用?
①網(wǎng)簽讓儋州房地產(chǎn)交易更加透明化，簽后合同可以撤銷
②網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠
③交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間
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3.導(dǎo)致無法過戶
儋州市房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得儋州市房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。儋州市房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的儋州市房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的儋州市房產(chǎn)過戶、海南二手房過戶等。
4.無法貸款，在做貸款評(píng)估的時(shí)候需要開具物業(yè)地址一致證明
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二、物業(yè)地址變更一致的流程是什么？
1、到房屋所在派出所開據(jù)物業(yè)地址一致證明
2、產(chǎn)權(quán)人需攜帶身份證、物業(yè)地址一致證明以及儋州市房產(chǎn)證到住建委進(jìn)行儋州市房產(chǎn)證更換
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三、【補(bǔ)充】房屋核驗(yàn)流程是什么？
1、申請(qǐng)
房屋所有權(quán)人可自行或委托他人到房屋所在地房屋行政主管部門辦事大廳申請(qǐng)核驗(yàn)，也可委托儋州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在網(wǎng)上申請(qǐng)核驗(yàn)。
2、核驗(yàn)
房屋行政主管部門在房源核驗(yàn)申請(qǐng)受理之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成房源核驗(yàn)。
3、結(jié)果告知
申請(qǐng)人可憑核驗(yàn)編號(hào)和驗(yàn)證碼，通過市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站查詢核驗(yàn)結(jié)果。
4、信息發(fā)布
房屋所有權(quán)人委托儋州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)核驗(yàn)的，核驗(yàn)通過后，北京海南二手房交易平臺(tái)將自動(dòng)發(fā)布房源信息。
5、房屋所有權(quán)人自行申請(qǐng)核驗(yàn)的，可自行選擇是否發(fā)布
如下圖所示：
【注意】辦理房源核驗(yàn)時(shí)因本人無法到現(xiàn)場時(shí)委托辦理的，還需提供《存量房核驗(yàn)委托書》和受托人身份證明原件及復(fù)印件。
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四、【補(bǔ)充】房屋核驗(yàn)需要哪些材料？
1、需要儋州市房產(chǎn)證掃描件
2、產(chǎn)權(quán)人本人身份證掃描件
3、央產(chǎn)上市表（央產(chǎn)房需要交）
如果是自己辦的話需要去房屋管理交易大廳、或者在附近的臻房店面辦理就可以，大約需5個(gè)工作日就可以出結(jié)果。
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總之，發(fā)現(xiàn)物業(yè)地址不一致時(shí)，一定要提前進(jìn)行變更。
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儋州市買房優(yōu)勢：海南儋州房產(chǎn)，儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級(jí)市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價(jià)是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對(duì)于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。
買房TEL：108⒐824⒎0
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