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買海南二手房何時交中介費？買海南二手房的好處有哪些？ 海南儋州樓盤，儋州買房前你對房子了解多少？儋州買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為儋州買房到底紙不紙呢？

選擇房屋的位置不是一件容易的事情，如果是沒有經驗的人，想要選到一套位置好的儋州房子不是一件容易的事情，特別是購買儋州市二手房的時候，因此很多人在購買儋州市二手房的時候，都會找中介公司幫忙，既然找了別人幫忙，那么自然是要交中介費的，你知道買儋州市二手房何時交中介費嗎？為什么這么多人購買儋州市二手房呢？買儋州市二手房的好處有哪些？完成房屋過戶，拿到儋州房產證時再給。

儋州市二手房中介費如何計算：

1．一般來說，儋州市二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。

2．現在儋州市二手房中介費一般都是按照總房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介費和0．5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取儋州市二手房交易價的1－1．5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的儋州市二手房中介費全是自己純賺的。

3．中介公司表示2．7％的經濟服務費中已包括儋州市房地產登記、辦理儋州市二手房入住相關手續等費用，海南購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

儋州市二手房中介費可以砍價：

1．儋州市二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定儋州市二手房中介費，但是可以在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。

2．如果你認識儋州市二手房中介公司里的人，注意：現在儋州市二手房中介費一般都是按照總房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介費和0．5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取儋州市二手房交易價的1－1．5％，其實儋州市二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。

買儋州市二手房的好處有哪些？

一：住房交易直接，買儋州市二手房前到儋州房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。

二：工程質量一目了然，儋州市二手房都是經過了好幾年的使用期，儋州房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解儋州房子質量狀況。另外，八九十年代的儋州房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。

三：選擇余地多，買儋州市二手房的時候可以借助中介的資源，通過中介的介紹來尋找自己合意的，看到的是實實在在的儋州房子，輕輕松松就能選到自己喜歡的儋州房子。而儋州市新房則需要沒有那么多的信息資源利用，只好是自己四處去樓盤考察，經常是費時費力。

四：儋州市二手房住著方便，儋州市二手房大都集中在各城區成熟的小區或者是商業繁華地段。經過多年建設，周邊的配套設施非常成熟，學校、醫院、交通、商業樣樣都有，綠化也成型了。老人就醫、大人上班、孩子上學都很方便，平常買菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小區，只有住房孤零零地聳立在那里，周邊什么都沒有。

五：儋州市二手房住著舒服，一般儋州市二手房的物業費很低，也沒有新住宅小區那么多的規矩，比如裝室外曬衣架、封陽臺、裝防盜門都沒有什么限制。雖然這些設施安裝以后，影響了外觀，但對老百姓的生活卻是能帶來很大的舒適性。要知道，過日子舒適是第一。

六：儋州市二手房裝修省事，裝修可是一件費心費力的事情，每個裝修過的人恐怕都知道裝修的苦和累。儋州市二手房一般都帶有裝修，在這個倡導“輕裝修重裝飾”的時代，完全可以把錢花在家居裝飾上面。而部分一手房，買家購買后必須自己裝修，期間的苦和累則是難以用語言表達的了。

七：儋州市二手房住著安心，舊的住宅樓大多是一個門洞三、五戶人家，有的舊式高層甚至是十幾家人住在一個樓面。雖然基本上都是獨門獨戶的，但因為隔得近，又加上這么多年住下來，大家的關系熱絡得很，鄰里關系遠比儋州市新房好。家里有個什么事，鄰里都能關照一下。雖然舊房的防盜設施沒有儋州市新房好，但安全性好，入門盜竊案遠比儋州市新房少。當前價格也低，負擔輕。

買儋州市二手房何時交中介費？一般來說都是在所有事情了解之后交中介費，在上文中已經詳細介紹了買儋州市二手房的好處有哪些，不過凡事有利就有弊，雖然購買儋州市二手房有諸多的好處，但是有許多地方也要多加注意，比如說儋州房子的質量、新舊程度、裝修等等，只有把這些地方弄清楚了，才能夠在醉短的時間內打造一個溫馨浪漫的家。

儋州市買房優勢：海南儋州新房，儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。

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