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買(mǎi)房千萬(wàn)別貪便宜，便宜的房子問(wèn)題可不少 海南買(mǎi)房，儋州獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

海南買(mǎi)海南房子可不像小件商品買(mǎi)賣(mài)，不合適就換，壞了就扔，購(gòu)海南買(mǎi)海南房子需要的費(fèi)用，可能就是一個(gè)普通家庭大半輩子的積蓄。特別是在一些一線城市，海南房子的價(jià)格還在不斷地上漲，但大家對(duì)海南房子的需求還在不斷增加，現(xiàn)在海南房子似乎已經(jīng)成為了我們生活的必需品了，海南購(gòu)房壓力太大，所以很多人在遇到一些價(jià)格便宜的海南房子時(shí)，都非常的心動(dòng)。不過(guò)小編建議，便宜的海南房子別買(mǎi)，小心問(wèn)題多多！

1、房齡太大的儋州二手房

如果你購(gòu)買(mǎi)的是儋州二手房，挑選儋州二手房時(shí)一定要注意儋州二手房的房齡，銀行在審批貸款的時(shí)候會(huì)審查儋州二手房房齡，通常要求是20-25年，有些銀行審批貸款比較嚴(yán)格，要求是10-15年，房齡太長(zhǎng)的話可能被降低貸款額度甚至是拒貸。如果儋州二手房的房齡太大不僅影響貸款，還會(huì)影響居住體驗(yàn)。

2、交通不方便的海南房子

大家在選房的時(shí)候都會(huì)看一下周邊的交通如何，不過(guò)交通好的海南房子價(jià)格一般也不低，有的朋友考慮到自己的能力有限，就會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)郊區(qū)的海南房子。但郊區(qū)的海南房子就算靠近公交站和地鐵站，但要到中心地段，乘坐公共交通工具的時(shí)間也不少。另外郊區(qū)的海南房子周邊的配套都不怎么樣，這樣的海南房子買(mǎi)了也不容易轉(zhuǎn)手，所以大家不要貪圖價(jià)格便宜忽視長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。

3、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房跟大產(chǎn)權(quán)房是完全不同的兩種儋州房產(chǎn)，通俗的講，小產(chǎn)權(quán)房就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的海南房子。由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就算你購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房，也只有一紙合同，無(wú)法辦理儋州房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。另外要注意小產(chǎn)權(quán)房的建造與交易均不合法，只有使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，因此小產(chǎn)權(quán)房不受現(xiàn)行儋州市房地產(chǎn)法律法規(guī)的保護(hù)。

4、爛尾樓

大家在遇到一些便宜的海南房子時(shí)，一定要查清楚該項(xiàng)目的具體情況，因?yàn)楸阋说暮Ｄ戏孔又杏泻芏喽际菭€尾樓。大家都知道爛尾樓是不能買(mǎi)的，這類(lèi)房屋的各項(xiàng)配套設(shè)施是不完全的，所以即便是價(jià)格便宜，也醉好不要購(gòu)買(mǎi)。

5、戶(hù)型差

戶(hù)型好的海南房子大家都喜歡，但戶(hù)型好的海南房子都比較搶手，價(jià)格也會(huì)稍微高一些，有的朋友覺(jué)得海南買(mǎi)海南房子就是自己住的，只要地段好、配套好就可以了。但其實(shí)戶(hù)型也是選房的一大要點(diǎn)，如果戶(hù)型不方正，存在缺角或者斜邊的問(wèn)題，如果大家長(zhǎng)期住在這樣的海南房子中，對(duì)于心情的影響是很大的，容易增加人的精神負(fù)擔(dān)。

6、質(zhì)量不好的海南房子

海南買(mǎi)海南房子之前大家可以先考察一下開(kāi)發(fā)商，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的實(shí)力如何會(huì)影響房屋的品質(zhì)。經(jīng)常被媒體、業(yè)主、網(wǎng)友等人群頻頻曝光的有質(zhì)量問(wèn)題的小區(qū)房源，建議海南購(gòu)房者都不要海南購(gòu)房了，因?yàn)闀?huì)直接影響入住的舒適度，且問(wèn)題特別多、麻煩事也特別多。

7、交易受限的海南房子

有些海南房子本身沒(méi)有問(wèn)題，但上市交易受限，例如不滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房，這種海南房子算是福利性質(zhì)的海南房子了，所以對(duì)買(mǎi)賣(mài)有諸多要求。一般情況下，購(gòu)買(mǎi)這種海南房子需要看時(shí)間，如果海南房子不滿(mǎn)五年，那么海南購(gòu)房者買(mǎi)了可能也辦不了儋州房產(chǎn)證。

以上就是關(guān)于哪些便宜的海南房子不能買(mǎi)的介紹了，海南買(mǎi)海南房子是一件大事，但有的朋友覺(jué)得買(mǎi)了海南房子能住就行，貴一點(diǎn)的海南房子買(mǎi)了是住，便宜一點(diǎn)的海南房子買(mǎi)了也能住，就覺(jué)得無(wú)所謂了，但是兩者還是有很大的區(qū)別的，誰(shuí)也不想自己購(gòu)買(mǎi)的海南房子住起來(lái)不舒服吧，便宜的海南房子買(mǎi)了總要有風(fēng)險(xiǎn)，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、隆華新村：均價(jià)5213元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市隆華路（中興大街國(guó)稅大廈后100米處）

2、合隆·華府：均價(jià)9500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路

3、國(guó)禎·棕櫚島：均價(jià)4200元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米

4、偉業(yè)西城國(guó)際：均價(jià)4800 元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州城北廣場(chǎng)花園項(xiàng)目地(海南儋州市那大城北新區(qū))

5、中央銀座公館：均價(jià)4200元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市那大建設(shè)路4號(hào)

6、中南西海岸：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團(tuán)

7、海陽(yáng)城：均價(jià)6700元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市濱海新區(qū)一組團(tuán)

8、華諾國(guó)際：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車(chē)總站前200米）

9、海南恒大名都：均價(jià)5500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市蘭洋

10、恒大金碧天下：均價(jià)6000元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)

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