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怎么判斷小區的物業好壞？這幾點非常關鍵 海南購房，在儋州購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的儋州房價以及該小區儋州房價走勢。。

海南買房時儋州市購房者不僅需要了解清楚房屋的價格和地理位置，還需要對房屋戶型以及物業進行了解，很多儋州市購房者在看房的時候會忽視物業管理，其實小區的物業對儋州市購房者來說非常重要，如果儋州市購房者遇到一個不好的物業，以后的居住生活也會非常糟心，那么怎么判斷小區的物業好壞？接下來小編來告訴你。

1、看門衛對陌生人的態度

現在的小區大多數都設有門禁，而門禁處大多都有門衛在看管，儋州市購房者在看房時可以看看門衛對陌生人的態度如何，一般來說，如果不是小區內的業主，門衛往往都會對其進行一番盤問或者要求其進行登記。小區物業服務質量高的話，那么物管處的工作人員自然也是嚴謹而規范的，門衛對待陌生人的態度也就不會差到哪里去。

2、看安全防衛級別

我們所居住的小區，安全問題是非常重要的，因此小區安排防衛級別是判斷小區物業好壞的一個重要因素。儋州市購房者在看房時可以了解一下該小區是否有安保巡邏，每天巡邏幾次，圍墻是否有倒刺、電子脈沖防盜系統、閉路監視是否無死角、是否能夠做到24小時監控等等。

3、看小區的整潔程度

儋州市購房者在觀察小區清潔程度時，可以看看小區里面的垃圾桶是否早晚清理，綠化草坪是否整齊，小區的人行道和車行道上有沒有垃圾等。如果小區里面每天都有環衛人員在打掃落葉，每晚都有更換垃圾桶的垃圾車，這樣的小區物業一般不會差。

4、看各種設備的狀況

小區里面會有一些大型機電設備，如果物業定期會對這些機電設備進行維修保養，使這些設備可以保持正常運作，那么這樣的小區一般不會太差，儋州市購房者看房時還需要看看防盜門是不是能正常開合，電梯按鈕和燈具是不是完好等。

5、看建筑外墻面的清潔度

雖然說外墻清理是一項非常危險的工作，但是一個好的物業公司會將建筑外墻一年清潔一次，即使是很少做其它的外立面修整，也能讓小區外墻看起來干凈整潔。儋州市購房者在儋州市購房時一定要看看小區樓房外墻是否有明顯的污漬。

6、看物業的反應速度

為了保證小區業主的安全，小區物業報修和報警電話應該保證24小時接聽，如果有急修的情況，應該保持半小時內上門，如果是一般報修，應該在1天內處理完，如果有業主投訴，通常3天內處理完是中等水平的服務。

以上就是關于如何判斷小區物業好壞的相關內容，雖然我們常說物業的好壞關系到儋州市購房者日后居住的舒適度，但是有些維修費用是不包括的物業管理費用里面的，比如儋州市購房者自己的房屋內部設施維修的費用，家電家具等。因此儋州市購房者在找物業維修相關設備的時候，需要注意。

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