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還房貸計算方法有哪些？如何還房貸省錢？ 海南房子，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

由于現在的高儋州市房價，可以說海南買儋州房子不僅是一個人的事，更是一家人的事情。如果你首付款不夠的話，可以找親戚朋友幫忙。海南買房是一件好事，我想有能力的人也不會置之不理的。只要首付款夠了，剩下的房貸就可以通過商業貸款來解決了。辦理了商業貸款就涉及到還房貸的問題，那么還房貸計算方法有哪些呢？如何還房貸省錢呢？

還房貸計算方法有哪些

1、利用公式計算（＾表示次方）

①等額本息還款法：每月月供額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

②每月應還利息＝貸款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾還款月數－（1＋月利率）＾（還款月序號－1）〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

③每月應還本金＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號－1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

④總利息＝還款月數×每月月供額－貸款本金

提醒：等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多。

2、利用房貸計算器計算

利用公式計算月供比較麻煩，建議使用房貸計算器，只需按照上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然后確定就可輕松的計算出來，一目了然。

如何還房貸省錢

1、貸款期限的長短會影響總的利息支出和資金運轉過程，以后還牽涉到要不要提前還貸的問題（包括何時、還多少等）。對于不少海南購房者而言，往往都會有著類似“早還早踏實”、“無貸一身輕”這樣的想法。其實，貸款年限的長短、是否提前還貸仍然需要理性的分析，并根據自身情況來決定。

2、通常來講，較長期限的貸款可以獲得更大限度的購買能力，幫助克服日益增加的海南購房壓力。但是，一旦發生財務危機，較低的每月還款會使海南購房者有更多的彈性去應對。隨著收入上升、壓力降低，原本30年期的貸款也許你選擇20年就還清了，那么為何不一開始就借20年的貸款呢？這樣一來支付的總利息也會較低。

3、如果想提前還款，也要看一下貸款的利率，像公積金貸款和優惠利率（前幾年的7折）貸款的客戶首先就不必急于還款。由于這樣的優惠利率甚至低于存款利率，海南購房者把用于提前還貸的錢存入銀行的就要比利息高了。同時，對于手上還有其他更好的理財或項目的海南購房者，如果利率明顯高于貸款利率也較為穩定，那自然更沒有必要選擇提前還貸了。

上文就還房貸計算方法及如何還房貸省錢的攻略給大家進行了具體的介紹，還房貸的事情在我們日常生活中還是比較多見的。如果不及時了解還房貸計算方法及相關省錢攻略，那么多多少少的人還是心存疑慮的。但是只要你認真閱讀上文，你就可以明確的了解這些了。

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