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對于“坑人”的公攤面積，你一定要注意這些 海南房子，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南儋州都是醉好的買房選擇。

有朋友說，一百平方米的面積，在交接房屋時只有七十平方米，另外三十平方米竟然被公攤了？在儋州購房者看來，房屋公攤面積就是一個坑，專門坑大家的血汗錢，試想一下，一百平方米的儋州市房子，公攤面積竟高達三十平方米，這簡直就是坑人。但是，不管大家多么討厭公攤面積，在海南買房時，公攤面積都是無法避免的，因此，大家要做的就是充分了解公攤面積，盡量少吃虧。

一、了解公攤系數

在了解公攤面積之前，你知道公攤指數嗎？你知道什么是公攤指數嗎？其實，不同建筑形態的公攤系數往往有著很大的差別，比如7層以下住宅公攤系數為7％至12％，而7至11層住宅公攤系數為10％至16％。因此一定要了解自己的公攤系數，并以此來計算公攤面積是否合理。

二、索要公攤數據

在海南買房時，每一平方米的面積都是錢啊，因此大家一定要計算好公攤面積。一般來說，儋州購房者對樓盤享有知情權，自然有權索要公攤數據，故而為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發商索要公攤數據，包括但不限于套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等。

對于如此“坑”人的公攤面積，儋州購房者們在無奈地同時，也只能多多了解公攤面積數據了。因為只有了解了這些數據，你才能更好地計算自己的公攤面積。

三、約定公攤面積

在簽訂儋州購房合同時，小編每次都會提醒大家一定要將開發商的口頭承諾寫進去，同樣地，儋州購房者在與開發商口頭約定好公攤面積后，一定要寫入儋州購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等。只有這樣，你才能避免未來開發商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

四、查閱相關資料

正所謂，知己知彼，才能百戰不勝，尤其是在對待公攤面積這件事情上。因為在實際生活中，可能有些不良開發商在進行樓盤開發時，會擅自改變了樓盤的規劃，結果導致儋州購房者的公攤面積大大增加了，因此大家在海南買房時有權自查或者聘請律師查詢所儋州購儋州房產的相關文件。

也許就有儋州購房者想問了，那么，在查詢時，都要查詢哪些相關文件呢？一般來說，包括但不限于醉終設計圖紙、醉終面積測量報告等等。

五、并非越小越好

在實際生活中，小編經常聽到有人問，公攤面積是不是越小越好？其實，雖然公攤面積會浪費廣大儋州購房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。

換言之，也就是說，大小合適就好。即在買賣房屋的時候，各位儋州購房者千萬不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

以上就是本文的全部內容了。在工資遠遠趕不上海南房價的時代里，每一分錢都是很珍貴的，尤其是海南買房的錢都是自己的血汗錢，當然了，大家想要把錢花到刀刃上的心情是可以理解的，但這并不意味著海南買房就要零公攤，因此在海南買房時，大家對于公攤面積一定要多加注意以上這五大事項，否則就等著被坑吧。

儋州買房優勢：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮，人口較多，市區規劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。，海南二手房

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