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商業房貸提前還款方式有那些？商業銀行房貸提前還款要注意什么？ 儋州房產信息網，儋州生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

商業貸款是現在大部分的選擇，因為貸款除了公積金就是商業貸，不過很多人并沒有購買公積金，如果是貸款儋州市買房的話，前期不用準備太多儋州購房的錢，只要一部分首付款就行了，如果后續有多的錢，大家是可以進行房貸提前還款，那么商業房貸提前還款方式有那些？商業銀行房貸提前還款要注意什么？

商業房貸提前還款方式有那些？

1、一次性還本付息

一次性還本付息實際上指的是提前還款的方式，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

2、按期付息還本

如果儋州購房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。按期付息還本主要分為兩種方式，儋州購房者可以根據自己的情況選擇。

3、等額本息還款，這種還款方式是目前比較受大家歡迎的還款方式，同時也是銀行推薦的還款方式。等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分攤到還款期限的每個月中。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。

商業銀行房貸提前還款要注意什么？

1、不必先還公積金

對于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請提前還商業貸款？業內人士表示，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

2、抵押注銷

銀行人士指出，由于許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日后的房屋交易帶來不必要的麻煩。

3、注意銀行規定

大部分銀行對于提前還款都有要求，有一些銀行規定至少要還款一年后才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。所以儋州購房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規定。

以上就是商業房貸提前還款方式有那些？商業銀行房貸提前還款要注意什么的全部內容，商業房貸提前還款的方式目前就只有這兩種，這兩種方式都有自己的特點，大家在選擇的時候也要注意根據自己的情況來決定，在辦理房貸提前還款的時候也要注意這里講到的問題哦。

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