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陳倉園二手房網怎樣交易二手房？二手房交易費用都有哪些？ 海南儋州市房產，儋州的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購房。

房屋的交易現在是許多人都真正關注的一件事情，而在這些人之中，巨大多數而是在關注海南二手房，海南二手房的交易其實要比任何的房屋都麻煩，但也因為價格便宜而受到大眾的喜愛，許多想要買海南二手房的人也都會提前去做一些很詳細的了解，那么陳倉園海南二手房網怎樣交易海南二手房？海南二手房交易費用都有哪些？

陳倉園海南二手房網怎樣交易海南二手房？

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。

2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》。

3、買方交納房屋價格30％的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準）。

4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）。

5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請海南二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）。

6、賣方向買方實際交付房屋。

7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款。

8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行。

9、買方的貸款銀行將30％的首付款付給賣方。

海南二手房交易費用都有哪些？

1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1.5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。

2、營業稅：儋州房產證未滿5年的交5.6％，產證滿五年可以免交營業稅。

3、個人所得稅，1％（儋州房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

4、交易費：3元／平方米（但是一般需要儋州市買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。

5、測繪費：按各區具體規定。

6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。海南二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1％。

上述內容主要所描述的就是小編對于陳倉園海南二手房網怎樣交易海南二手房？海南二手房交易費用都有哪些的總體介紹，進行海南二手房交易時會遇到的一些流程小編都在上文中為大家詳細的描述到了，流程確實繁多，但關鍵的一些在去了解時也不會很困難，一些基礎的費用問題也希望大家能夠了解。

海南樓盤賣點：儋州地理區位優勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會?？谑?30公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。，海南房地產。

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