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儋州二手房貸款按揭費(fèi)用有哪些？儋州二手房按揭貸款的流程是什么？ 儋州樓盤，如果你來(lái)過(guò)海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動(dòng)。

我們都知道現(xiàn)在海南買房有兩種政策，一種是全款海南買房，選擇這種方式就要根據(jù)全款海南買房的政策來(lái)實(shí)施，一種是貸款海南買房，選擇這種方式的話，當(dāng)然就要按照貸款海南買房的方式來(lái)進(jìn)行了，不過(guò)很多人對(duì)貸款部分了解得很皮毛，就連其中所需要的費(fèi)用都不是很懂，那儋州市二手房貸款按揭費(fèi)用有哪些？儋州市二手房按揭貸款的流程是什么？

儋州市二手房貸款按揭費(fèi)用有哪些？

1、房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收??；

2、房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5％，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi)；

3、按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×（1％～1.5％）；不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1％或1.2％；

4、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1％×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，儋州市二手房按揭貸款的高年限是20年；

5、貸款合同公證費(fèi)：每宗300元；

6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元；

7、交易委托公證費(fèi)：每宗200元；

8、銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取；

9、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元（番禺每證500元），由房管局收取；；

10、貸款印花稅：貸款額×0.005％，由銀行收取。

其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。

儋州市二手房按揭貸款的流程是什么？

1、提出申請(qǐng)。儋州市二手房買賣的雙方帶齊相關(guān)的材料到銀行辦理手續(xù)。先領(lǐng)取儋州市二手房個(gè)人貸款申請(qǐng)表并填寫完整準(zhǔn)確，填完之后就把申請(qǐng)表還有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。工作人員做出初步評(píng)估后便給出大致的貸款額度跟年限。這里需花一天時(shí)間。

2、評(píng)估。先前三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)去做評(píng)估。然后在約定的時(shí)間，海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)就會(huì)到房源處開(kāi)始進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估完成，評(píng)估機(jī)構(gòu)將向銀行做出房屋評(píng)估報(bào)告。交易方需要繳納評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估的時(shí)間不一致，一般來(lái)說(shuō)為3到5天。

3、銀行工作人員進(jìn)行審批。銀行的工作人員對(duì)申貸人的資質(zhì)進(jìn)行審核，若符合條件，銀行將根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，并綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度跟期限等方面的審批。一般來(lái)說(shuō)審批過(guò)程在5個(gè)工作日左右，有寫銀行審批速度會(huì)較快些。

4、過(guò)戶。經(jīng)審批買方向賣方支付首付款。然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料到海南房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天完成，等待20個(gè)工作日左右便可領(lǐng)儋州市房產(chǎn)證。

以上就是儋州市二手房貸款按揭費(fèi)用有哪些？儋州市二手房按揭貸款的流程是什么的全部?jī)?nèi)容，貸款海南買房是有很多手續(xù)要辦理的，尤其是在貸款購(gòu)買儋州市二手房的時(shí)候更為復(fù)雜，大家要注意這些問(wèn)題，后續(xù)都是會(huì)遇到的，了解清楚了后續(xù)辦理的時(shí)候就會(huì)比較清晰自然也不容易出現(xiàn)錯(cuò)誤了。

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